认房又认贷，即你有贷款记录或者名下有房就算二套。首套，**三成，利率**低85折，二套**六成，利率上浮10%。
全部2个回答 >关于首套与二套的鉴定
138****6842 | 2014-04-05 21:47:36
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145****5507 1.不管你还是你父母都是首套没问题的。
2.2套的鉴定标准时只要你名下发生过贷款，就会被界定为2套，所以只要你贷过了，卖掉在买房贷款也是2套。
3.可以申请限价房，但是对你的个人收入有考察的。
4.公积金贷款只能以个人及配偶为单位，不能和父母子女共同办理
5.有贷款的房子，是不属于你的，你必须还清贷款做产权部门做好手续才可以重新买卖。你可以找买家要钱先换贷款在办过户的。
6.这个问题和你前面的一样，父母的公积金和你没关系的，你们不能共用的。 2014-04-05 21:54:19
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