公积金贷款只能贷首套房，如果你家庭名下没有任何房产，在买房时可以申请公积金贷款。另外，你需要连续缴纳公积金2年以上，且收入以及贷款额度符合条件。许多开发商认为公积金贷款到账晚，因此拒绝公积金贷款买家，这是错误的。
全部5个回答 >结婚前不能买房子怎么办？
154****5059 | 2014-04-05 21:40:35
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143****9510 第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 2014-04-06 14:08:12
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136****7677 建议办理<<婚前财产公证>>.把你说的做一张婚姻财产协议,拿到当地公证处做公证.即使离婚后，法院也会根据<<婚前财产公证>>,分割婚后财产会倾向你多一些. 2014-04-06 09:28:07
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133****9169 婚前不能买房对婚后生活的直接影响就是：首先婚后就要考虑住房问题。或是租一个合适的或是买一套合适的，因为结婚后不可能无住处吧。这就是婚后首先就要面临的需要解决的大问题，是直接影响。 2014-04-05 22:08:40
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①如果买房子时不能办理贷款的话，那么首先可以先找一下银行的业务员沟通，要了解一下自己贷款批不下来的具体原因。如果问题是出在自己的身上，比如说自己的信用不行，或者是银行流水不达标的话，那么可以增加首付款的数额，这样就能够减少贷款金额，后续可以把资料补齐，然后重新申请。②可以考虑换一家银行，因为每家银行办理贷款的条件是不一样的，政策也是不一样的。有的时候在这一家银行可能审核不过，但是换一家银行也许就能够审核通过。③可以考虑找担保公司，有些人的资质可能不太好，所以导致最终贷款没有办理下来，如果特别想要买这套房的话，可以找担保公司来办理贷款，但一般担保公司办理贷款的费用会更高一些，同时申请者还需要支付担保费用。
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有那钱真该租房子要按揭买房子的话 一方面现在房价比较高 你买进去就套牢了 另一方面这个比较是消费加投资 买一套房子相当于把普通人家三代人套进去了 省吃俭用供一套房你要好好考虑什么才是幸福 幸福应该追求什么？买房在目前看来并不适合您，租一间好点的房子也可以，当然 买房是挺保险，投资回报也有，但买房后 还有家具 完了还有小孩的教育 并且随着你的条件的提高，你的目标也会增加，物质是手段不是目的。我知道 居者有其所是中国传统的美德 但现在的社会并不提倡大家这么做 中国人多 房贵 你是要做筑巢的鸟 为之呕心沥血一生 还是换个角度 真正享受自由的生活呢？
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如果是因为经济条件不允许的话，那么我们也没有必要去借债买房子，我们可以先暂时租借一个房子来度过这个困难的时期。现在以前的时候，如果结婚没有房子的话，也可以先把亲戚朋友的房子或者黄金借来用一下，等结完婚以后再去努力。如果女方不介意的话，其实两个人就不用那么辛苦，要不然的话要为房子拼搏还是很痛苦的。
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借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料： 1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。 2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。 办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
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