我持有上海市人才引进居住证，能买第二套房吗

154****3569 | 2014-04-05 20:00:33

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136****9399 不能要户口 2014-04-07 19:08:58
132****6129 能买,就是第二套房要**6成,契税3个点 2014-04-07 12:07:03
136****6641 不能买房子,想买第二套住房,必须你和你老公有一个人有上海户口上海市人才引进居住证只能保证如果买首套房子,不交房产税。 2014-04-07 09:47:16
144****5719 能买，就是第二套房要**6成，契税3个点 2014-04-06 19:23:40
136****1779 不能买房子，想买第二套住房，必须你和你老公有一个人有上海户口
上海市人才引进居住证只能保证如果买首套房子，不交房产税。 2014-04-06 17:10:52
132****3843 明确户籍家庭不含居住证满三年
上海市政府办公厅下发《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》，强调严格执行住房限售政策，并首次明确“本市户籍居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。”这也意味着，提出的“外地户籍居民持上海居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质”被叫停。
上海多个区域的房地产交易中心都已经接到通知，居住证满三年不可购二套房。 2014-04-06 09:58:25
138****3165 持上海人才引进居住证已过3年，并且已婚，但配偶也不是上海人。也限购么？ 2014-04-05 20:17:18

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相关问题

问上海市居住证随员怎么办理？

答

可以，增加随员增加随员一般应在居住证到期续签时同时提出申请，需提供主证人身份证及居住证原件及复印件，除此以外： 1,为未成年独生子女申报随员，提供子女户口本原件及复印件(需外地详细住址首页),出生医学证明和独生子女证原件及复印件,父母结婚证(离婚的需提供离婚证和判决书或协议书)原件及复印件(16周岁以上的提供全日制普通高中就读证明和学籍证明); 2,为未成年的非独生子女办理随员，提供子女户口本原件及复印件(需外地详细住址首页),出生医学证明原件及复印件,准生证或者社会抚养费缴纳证明原件及复印件,父母结婚证(离婚的需提供离婚证和判决书或协议书)原件及复印件(16周岁以上的提供全日制普通高中就读证明和学籍证明); 3,为配偶申报随员：提供结婚证和配偶身份证原件及复印件，配偶户口本原件及复印件(需外地详细住址首页).如配偶符合办理条件的，建议分别办理主证.
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问我2010年来上海的，属于上海市引进人才，现在单身，我的居住证税单社保都有的，请问我可以买房吗

答

你好，你的问题回复如下：如果你是首套房，按照目前的限购政策，你满足购房条件，**30%，余下70%可以办理按揭贷款，贷款组合可以为公积金商贷；如果你是要购买二套房，你现在的情况就是属于被限购的范围，你可以考虑通过置换的方式购房，即先将现有的房子出售再购房的情形；如果你从未有过购房记录被限购，有可能是你的诚信记录里有不良记录；如果是这样的情形，你还是找个中介吧，有的中介可以搞定这样的问题；祝你购房愉快追问谢谢你详尽的回答单我是因为上海的政策单身非沪籍不能买房被限购了不具备购房条件我是首套房
问上海人才引进居住证变更房产税问题？

答

补充问题：如果不能免税，那房产税的计税面积是扣除我老婆一个人（产权人）的60m2，还是连带我一起扣除120m2?
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问人才引进居住证怎么办理啊？

答

1、用人单位网上注册2、用人单位人事专员凭本人身份证、介绍信,持营业执照（事业单位法人登记证）和组织机构代码证书的原件及复印件、代码证磁卡等至单位注册地所在的区、县受理点进行单位审核；3、单位审核完毕后，用人单位登陆上网，为个人进行网上注册；并由单位为个人填写申请表格；（注册时将取得个人账号和密码，供今后个人续签居住证和网上查询使用）4、单位为个人进行网上信息审核，并点击“审核”按钮，单位需为申请材料的真实性和准确性负责；5、审核完毕后，单位将相关申报材料递交至受理点；6、如材料齐全，受理点将受理相关材料，并将通过信函、电话或短信等形式通知单位或个人审批结果，单位也可以通过上网登陆，了解审批进度和结果。7、根据受理点通知的时间和地址，个人持有效身份证明前往拍照，并领取《办理<上海市居住证>通知书》正联和副联；8、在《通知书》规定的时间内，单位至指定地点领取居住证。9、经审核通过后，需在本单位内公示办理《上海市居住证》人员名单；有特殊情况不能公示的，应报市或区县人力资源和社会保障部门经办机构备案。你说的普通居住证可能就是暂住证，暂住证不能交四金，居住证可以。
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问上海市二套房缴纳房产税吗？上海市二套房房产税应该如何计算？

答

二套房产税如何计算。是很多人有的疑问，下面给有疑问的购房者解释一下。计算公式：应税面积*购入房屋的单价*70%*应税税率 1、既然是二套那就一定是上海家庭，因为外地是不能买二套的，所以应税面积为原有住房面积加上现购入住房面积这和是否大于家庭（夫妻加未成年子女）人均60平米的免税标准，若小于人均60平米则免征房产税，若大于则扣除人均60平米以外的面积为应税面积（注若原有住房面积以大于人均60平米则应税面积为现购入住房的面积）。 2、应税税率：若购入房屋单价高于去年上海市公布标准单价的则按0.6%征收，若低于则按0.4%(目前的标准为28426元/平米)

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