肯定要办的啊!没有土地证就不属于完全产权,如果是大家共用一个土地证,就是集体土地,这个就只有房产证,如果商品房的话就是两个私人的证,这个是可以完全上市交易的!
全部5个回答 >所购商品房处于还贷能否变卖
132****0325 | 2014-04-05 18:02:01
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151****2600 这个是可以的。 2014-04-07 20:04:34
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138****9033 《拍卖法》中对拍卖标的的定义：委托人所有或依法可以处置的物品或财产权利。因此，只要您能出具可以证明对该房产具有所有权或处置权的文件，都可以拿出来委托拍卖公司进行公开拍卖。
但因您的房产还没有办理产权登记手续，《物权法》中规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
因此，您的房产拿出来进行公开拍卖或变卖，是具有一定的瑕疵。在委托拍卖时，要作为瑕疵告知拍卖人，拍卖人再如实告之竞买人。这样在程序上都合理、合法。
但因有此瑕疵存在，在一定程度上会影响您处置该房产的价格。 2014-04-06 12:37:27 -
145****3172 再买属二套。**50-60%，利率上浮20-30%。户口正常办理就可以了。只要你有购房资格就可以。 2014-04-05 18:31:50
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所购商品房进行验收主要应注意以下几点： 第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符； 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题； 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
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我所购买的商品房是否已在房管局备案，怎样查询？
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问 商品房能否直更名答
你得去和你的开发商协商,让他们给你撤备案.
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问 商品房能否直更名答
你们的协议在哪里签的，如果是你和房东签的，那不好调节，除非房东好说话，如果经过中介公司签约的，那应该有相关的违约说明，不管怎么样还是带着你的协议到法律事务所质询吧！
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