赠与税费便宜很多！%7E 证上的名字的人到场就行，如果结婚了的 就是夫妻双方都要去，实在到不了，就办个公正委托！
1.我要父亲的一套旧房，是办理赠与好还是办理买卖好，那个比较合适？ 2.赠与能否提取公积金？
146****0050 | 2014-04-05 13:31:04
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156****9144 过户费用：商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.5% ，契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) ，印花税：0.1% 买卖双方各0.05%， 个人所得税：1% 或购房差价的20%。 土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交) 买卖超过5年就只有契税和印花税。 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。，
赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内)，3%--4%的契税(各地标准不同)，0.05%的印花税及少量产权登记费用。 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同)，0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。 关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税
所以为了以后打算还是办买卖吧！ 2014-04-08 11:21:59 -
142****6699 走一个买卖程序比较好，如果赠与以后卖房的时候也不太方便，我是专门代办二手房过户的，可以肯定的告诉你买卖程序好。 2014-04-05 13:45:18
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买卖好，赠与需要符合相关法律法规，并承担相关后果。
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办理赠与合算些
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房屋交易费用：1：营业税：总房价的5.6%(满五年的房子：免征营业税)2：个税：总房价的1% (出售名下唯一住房：免征个人所得税)3：契税：看面积而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%房屋赠与费用：赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。受赠人次转让该房产时须交纳20%个人所得税。
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房产买卖和赠与是有区别的：首先所需的资料不同：（1）房产买卖需准备的资料有：1.房屋所有权证；2.房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件)；3.房屋出售方婚姻状况证明；4.房屋核档证明、测量图；5.房地产买卖契约；6.房地产买卖申请审批书；7.西安市私有房屋权属登记申请书；8.房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。（2）而房产赠与需准备的资料有：1.房屋所有权证；2.房屋赠与公证书；3.房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件)；4.房屋核档证明、测量图；5.西安市私有房屋权属登记申请书；6.房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。其次，所涉及的税费也有所区别：（1）二手房买卖需缴纳的费用有交易手续费：1.住宅6元/㎡；2.非住宅10元/平米；3.房改房，经济适用房，安居工程房3元/㎡。土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收；经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收；安居工程房按成交价格的2%征收。登记费：1.住宅：80元/套；2.非住宅：550元/宗。核档费：私产50元/证；单位产100元/证。及营业税、个人所得税、缴纳比例为3%的契税。（2）房产赠与过程中免收营业税和个人所得税，需满足以下情况：根据财税【2009】111号文件第二款规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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