1.我要父亲的一套旧房，是办理赠与好还是办理买卖好，那个比较合适？ 2.赠与能否提取公积金？

• 156****9144 过户费用：商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.5% ，契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) ，印花税：0.1% 买卖双方各0.05%， 个人所得税：1% 或购房差价的20%。 土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交) 买卖超过5年就只有契税和印花税。 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。，
  
  赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内)，3%--4%的契税(各地标准不同)，0.05%的印花税及少量产权登记费用。 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同)，0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。 关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税
  所以为了以后打算还是办买卖吧！ 2014-04-08 11:21:59
• 142****6699 走一个买卖程序比较好，如果赠与以后卖房的时候也不太方便，我是专门代办二手房过户的，可以肯定的告诉你买卖程序好。 2014-04-05 13:45:18