买房70年产权仍然归属于自己所有，而房子产权的70年指的是房屋本身所处土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限，购房者在买房之后对于房屋的所有权是永久性的，所以建筑物所在土地在70年到期之后，如果可以继续使用，并且房屋自身的质量没有任何问题，只需要缴纳相应的土地出让金就能够继续居住。70年的土地使用年限一般是指的住宅用地的年限，如果购买的是公寓，可能只有40年或者是50年的土地使用年限。土地的使用权一直以来都是归属于国家所有，所以当使用年限到期之后，就会重新归还给国家。根据当时的现行政策，可以继续保留土地以及土地上建筑物的，按照有约定的情况进行执行，如果没有约定，可能会被国家收回。如果过期之后，国家对土地另有安排，会参考拆迁到相关政策给予一定的补偿。
买房50年后．房子就不属于自己的吗？
132****2034 | 2014-04-05 13:11:01
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142****4257 之前已经有文件出来了，50年后，房子还是归你使用及所有，但是，国家如果有需要或者变更，可以无条件执行！ 2014-04-07 22:32:25
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142****7635 即楼房抵押货款，是房地产信贷中的一种抵押担保方式，楼宇按揭是发展商、银行和购房者三方面的一种约定，约定购房者将其已预付部分购房款房产的全部权益做抵押，发展商为购房者按期消偿银行贷款做担保，在履行债务时，银行有权处分抵押物并优先得到偿还的民事法律行为。 2014-04-07 20:27:18
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158****2654 关于房屋产权到期后怎么办，国家政策现在还没有下来，但有的地方说纯住宅到期后自动延长，要交一定的费用，好像是当初买房房款的20%吧，但商住两用就还没有听说产权到期后的政策，等吧，就算政府收回土地，反正也不会没收你的房子而不给你赔偿的. 2014-04-07 17:45:24
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135****5386 房子看你的产权期限，要是期限到期也不涉及拆迁的话一般交个土地出让金就继续使用。如果涉及拆迁就按照拆迁协议补偿。 2014-04-07 10:17:51
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144****2067 土地的所有权都是国家的，你买房只有使用权，到期了你要去办理续签，国家收使用费 2014-04-07 09:02:11
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142****5299 正常你的房子是使用年限是70年 2014-04-06 19:53:08
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138****3526 住房是70年吧.
70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。
国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 2014-04-06 10:10:41 -
135****8239 还是你的，到期限后交钱续！现在没有相关的法律法规 2014-04-05 19:46:41
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143****9565 这么深层的问题，我们或许没必要考虑得那么长远！或许50年后，我们现在所住的房子都已经残旧得不象样了，又或许，以后我们的子女或者后代都有更好的房子住了呢？ 其实50年后房子也还是归于自己所有，但是如果50年后我们的房子已经到期 2014-04-05 19:43:08
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152****5723 意思就是你只有50年的使用权。50年以后，你只需要交纳一部分土地出让金等就可以继续使用。只要你买的房子手续齐全，这部分钱不会很多的 2014-04-05 18:21:56
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144****4440 你是想问土地使用权到期后怎么办吧?按照《物权法》的规定,土地使用权到期后,原权利拥有者可以享受优先续租权,房屋肯定要重建了,但作为业主只要交纳了土地出让金,依然可以享有相应的权利。
不过50年后的事儿现在谁说得准啊,要看政策法规到时有什么变化了。 2014-04-05 13:22:02
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问 房子不属于我答
可以保证的是---**起码房子不属于他们，你是农村户口，房子又是农村的集体土地的房子，应该可以过户到你名下的，慢慢来，一个一个部门去咨询
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首先，既然你从没拿到过房产证，那你肯定要先确定房产证上是否属的你的名。如果当初办证时别人就将房产证办在了他的名下，那他理所当然可以卖掉“他的”房子了。其次，如果房产证上是你的名字，按照规定，没有你的同意，任何人都是无权处分你的房产的。不过有一点需要注意，你说买房时曾有写过授权委托书给别人，不知你的委托书是怎样写的，如果你在委托书上对委托人的授权包括了处分你的房产在内，那他可能凭你的授权委托书和你的身份证复印件（你的身份证复印件他应该不难搞到手吧）处置你的房子，这是合法的。如果你没有这个授权当然不会出现这种情况。但是，在中国这个法制还不健全的社会，不依法办事的事情常有发生，也不排除有关职能部门不负责任或者甚至串通委托人违规操作卖掉你名下的房子的事件出现。所以，尽快取回你的房产证才是上策。
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对方有没有付购房定金?如果有,三证放在中介所是流程上的需要,因为对方也把购房定金放在中介的,这是为了维护双方的利益,说穿了是为了让大家都放心，如果三证放在你自己那里,在签定居间合同之前你还是可以另外找买家的,如果对方不付购房定金的话，他也还是可以去买人家的房子,所以,中介要求你和买家把三证和购房定金都暂时放在他们那里是为了保障双方,不然的话,如果某一方违约的话追究违约责任是比较麻烦的事情. 你们双方谈好买卖事宜之后会签定居间合同,居间合同是买方、卖方、中介方共同签定的合同，一般要注意的就是付款方式（付款方式分为一次性付款，付款一部分，其余部分公积金贷款或商业贷款，还有一小部分人房款会分三次付清），这个看你和对方谈的时候的具体约定了，另一个是过户时间，过户时间确定之后，去房产交易中心进行过户交易，那个时候要签定房屋买卖合同，这个合同是由你和买方签定的，这个一般中介公司的工作人员会帮你们填写的，房屋过户交易的时候，要带上你的身份证，如果已婚了就要带上配偶的身份证，你们的结婚证或者是户口本还有你的配偶，如果未婚就要去办证中心办理一个单身证明，确定该房产是归你一人所有，这个在过户前中介公司的工作人员会交代你的。 交易中心手续完成后，批复出来之后其实就表示交易完成了，其他的事情中介方会帮你们去办的，如果你和买方约定好是一次性付款的话，那交易中心批复出来之后就可以要求中介方把房款打到你的帐户上了，具体还有什么事情的话这个要看你房子的具体情况来说的，或许还要你去税务部门签字啊什么的
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">共有建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公公门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面颊计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分割抢，以及墙外（包括山墙）水平投影面积一般的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库等和为多幢房屋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
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