在买房子的时候有什么办法检测一下房子是否真的像房书上写的那样有恒温设备？

房价再便宜也便宜不到哪去。

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恒温恒湿”是开发商的一种有益尝试，不过这个提法有做广告的嫌疑。从实际来说，“恒温恒湿”作为一个概念**初是出现在工业的厂房、医院，是对温度和湿度要求比较严格的地方。放到住宅里来，可能是宣传的角度、广告的角度比较高一些。“恒温恒湿”只是一个范围，对平常居住的人来说不需要。《中国建设报》也报道说，某些写字楼中的白领患有空调病，是因为人体的免疫力跟外界的变化不适应。而恒温恒湿技术应该比现在正常的空调系统更精密，相对来讲，能使室内跟室外的环境差别更大一点，所以对于人们的适应性和免疫力考验就更大。据浙江省中医院一位专家介绍，空调病的主要成因是室内外温差太大，只要长期呆在与室外温差过大的封闭环境里，免疫力都会下降。也就是说，在“恒温、恒湿、恒氧”的房子里住久了，人就像实验室里养的小白鼠，抵抗力更为脆弱。 朗诗·国际街区的住宅常年不能开窗，换气全靠新风系统。但该楼盘没有采用相对先进的单户式新风系统，而是采用了传统的集尘式新风系统，全楼住户的空气在一起循环，虽然朗诗号称有“三重过滤”，但这样的空气循环方式仍然存在隐患，易于滋生、传播病菌。去年国家体育总局发生的奥运冠军集体感染流感事件，就是通风系统出了问题。

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自己测呀，长*宽就是面积了

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在签订购房合同时要注意下面的问题：（一）购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在商品房预售时推荐使用，而非强迫使用的。2、合同文本中的选择内容，以及空格和空白行，是供房地产商和购房人自行约定或补充约定的。自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。（二）注意关于“当事人”的表述1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致，要注意代理机构不能是出卖人。否则购房人付了钱，开发商可能会说没有收到钱。2、如果房地产商是委托代理人或代理机构进行销售，购房人一定要看清房地产商委托的权限范围，要求他们在委托代理人或委托代理机构情况后面添全所有内容，如果出卖人授权代理人或代理机构有权代表房地产商签字，购房人一定要看一下授权书的正本，同时**好要求把该授权书作为合同的附件。3、购房人在填写前**好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，同样需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。（三）“五证”检查要看原件对于《土地使用证》、《预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《建设用地规划许可证》，购房人可要求房地产商在第一条相关位置填上“建设工程规划许可证号”和“施工许可证号”，在后面的空白栏填上“建设用地规划许可证”号等其它项目建设依据。购房人看“五证”**好要求看“正本”，留意一下《土地许可证》上有没有注明土地已抵押给银行。如果土地抵押了，购房人应和房地产商就解除抵押的时间进行约定，明确房屋交付时，房地产商如果不能解除抵押应具体承担什么样的赔偿责任。

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白天看房子的通风采光情况；晚上看看周边的照明情况、夜间的噪音情况；雨天来，看看防水处理。这样虽然麻烦，但是都是跟我们日后居住息息相关的。而且买房切记的就是不要心急，不要贪一时的便宜造成以后的后悔。