在坪山买房子真的像现在里面说的那样便宜吗？

住里面出小区确实有点远

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问题1：属于婚前财产，你又证据还款了，那么可以主张权利，如果没有，那么就得不到房子的权益。问题2：迁到房子里就可以了。房子产权是你老公，他的子女自然可以落户在自己的房子里。具有该地户口。如果他前妻的还在里面，可以要求其迁出。

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关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是《物权法》第一百四十九条：条住宅建设用地使用权期间属满的， 自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，体照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政注规的规定办理.国土资源部副部长王广华在《自然资源统一确权登记办法（试行）》新闻发布会上透露：对于少数住宅建设用地使用权到期问题，国土资源部出台了过渡性措施，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。**后，重要的事情再说一遍：国土资源部出台了过渡性措施，业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。

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自己谈，一般都是熟人介绍，业主才会谈。主要是先看房，再约谈，主要是房价和过户费用，明确之后，可以网上下载标准合同，签订付款后后到房产局备案，按合同约定事项办理过户手续，缴纳相关税费。找中介，费用肯定会多一点，一般在5-10%左右不等。房价可参照周边新房价的60-80%（主要看成色）或拆迁价来考虑。一般业主是不愿包过户费的，这一点一定要明确说好。

一、阁楼的弊端不少：1，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；2，如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；3，水压一般比较小；4，高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；5，停电后的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。二、阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如顶层，或是楼内空间高超过4米的高度复式、或是底商，像商住两用的办公住宅楼空间达到4米以上的，像LOFT楼房达到4.8米的高度，住宅楼的人字顶空间也很高，一般都达到4米以上，底商空间达到4.2米的都可以做成阁楼，像别墅的挑高空间，复式或是跃层的高空间都可以做出一层阁楼，露台二层，在上面可以利用，储藏、办公、住人、或是拍摄影棚、阁楼是**好私密空间。三、国家规定层高超过2.2就要计算全面积了，开发商钻空子，如果房产证上阁楼需要缴费，也是按面积计算，加上一些折扣。没产权的话就不缴费，有的阁楼都是赠送的。

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