现在还能贷款买房吗？

看当地的银行贷款政策，有些地方不给二套房贷款，如果没有限制就可以贷款。

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告诉你 先别买。观望。**近很多房地产大鳄 放出消息，正在抛售地产，李嘉诚 都已经把金融商厦给卖掉了，为什么？如果国内楼市有赚头，李嘉诚绝不会傻到在此时抛售，一定是得到了一些消息，李嘉诚现在转而投资欧美市场去了。这个世界 到目前为止 还没有任何一种行情是 永涨 不跌 的。房地产市场也一样。当下，你手里如果现有房子，**好抛售掉换为现金，转而投资到国外房产，才可以保值。很多人选择去国外购买房产，为什么？国内环境污染恶化，导致的水污染，粮食污染，空气污染。国内产权70年。外国房产。永久产权，空气清新，教育，医疗发达，房子将来还可以转给你的儿子孙子继续住。你如果不是特别着急，建议先观望。国家不会让房价硬着陆。必然是缓缓下跌的趋势。

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从去年3月份到今年8月份为止，全国很多城市的新房市场都供不应求！有的人找关系、购买抢房软件都买不到房子，捧着钱都花不出去，真是让人难受，那时候所有人都担心赶不上房价上涨这一趟车。“又涨了怎么办”“朋友都买了，我没买”“两年后他们都赚钱了，我没赚到怎么办”“明年买不起了怎么办”“明年买不到了怎么办”　一系列担心！9月以来，画风急转。9月以来部分城市的供应量增加了，原本一房难求的情况得到了缓解，不用找关系，不用等待，不用摇号，现在有钱可以买到房子，而大家却不买了！“降价怎么办”“赔了怎么办”“还会涨多少呀”“利息怎么变高了”又一系列担心！市场上其实就这么几类购房者。一）刚需。对于这一类需求我一向的观点是：合适就先上车。前几天有个朋友问我“12月她有一套两居室的房子要交房了，要不要装修！”“装啊，为什么不装”。我说。她现在租房住，每个月1000多元的房租。“60平的房子简单装修5万块钱然后住进去，会不会比你现在租的房子更舒服！”“这两三年你租房子也要花两三万吧！”“如果多花两三万块钱能换来两三年更舒服更开心的生活，我愿意买单”这是我给她的建议。对于买第一套房的小青年来说根本不用担心房价降，就算房价降了又能怎样！会降多少！只要不买到那种CEO盘（超级贵的），降价5%、10%或者20%够多了吧？自己住的房子就算降价了也没什么大不了的。谁都不能保证买在**低点！有些楼盘开盘4000多元\㎡的时候，有多少人买了！后来的几千人都是6000多、7000多、9000多元买的吧！90%的人都买不到**低点！别那么纠结，买完房安安心心的努力工作吧。二)改善。“不喜欢的，你给我也不要”，“只要喜欢，我会努力得到”，不单是指感情，对于商品也一样。改善置业我的看法是:喜欢就可以买。什么是改善客户，应该有几个标签：买过房、有点钱、想换更好或者更大的、年龄一般35-50岁。这个年龄阶段的人吃的盐比小哥哥吃的馒头还多，应该是知道自己“想要什么、不想要什么”住过没有阳台的房子，所以想买个有阳台的。住过南北不通透的房子，所以想买个南北通透的。住过物业不好的房子，所以想买个物业好的。四口人挤在两室的房子里，所以想换个三居室、四居室的。你非常清楚的知道自己想要什么。换房的目的是因为对美好生活的向往。那么同样的道理：只要在自己的预算之内，喜欢则买。一家人的生活能够更快得到改善，你努力赚钱的目的难道不是为了过上更好的生活吗？当然你也可以继续将就着，将就着，将就着,只要你愿意。三）投资。这个节骨眼上手里有点钱，又不知道该不该投到房子上的人特别多！给我留言咨询的大多属于这一类！可以想象其实现在普通家庭的储蓄是很丰富的，人们有足够的购买力。手里有钱，又找不到其他好的投资渠道，放银行总感觉的可惜。“现在买会不会被套”“是不是顶点”“是不是等到12月”“降价了再买”这是多数人的顾虑。我先说个自己的观点:现在的楼市已经过了随便买房都能赚钱的阶段了。不要随便买，要有策略。说到投资,其实每个人都有很多选择,比如投资做项目,开饭店,炒股,买基金,买黄金都是投资。在过去的几十年里面闭着眼买都能赚钱的只有房地产,不需要技术!其他任何一向投资都需要花大量的时间研究。而现在想要买房赚钱:你需要学习+耐心!有很多朋友经常关注公众号,类似于这样:我其实真的想问”你的想法是什么”有的人可能会说”我如果什么都懂了,干嘛还关注公众号，干嘛还要提问,那就不用咨询了”哥哥姐姐弟弟妹妹们,想要买房赚钱你也得有点常识!要么你自己懂！要么你付费让别人帮你。(不是让你向我付费)我想说的是天下没有免费的午餐!尤其是赚钱这件事。之前有个朋友咨询怎么样才能找到性价比高的二手房,他现在找了一家中介,看了两三套房子。我说”你去找小区的所有中介都问一遍,没事就让他们带你去看房,然后表现出购房的诚意,告诉他们如果有便宜的房子立刻联系你”。后来他就是这么做的。果然前几天找到了比之前看的房子便宜十几万的卖家。你不努力,谁都帮不了你。现在想要买房赚钱你得有以下的心态:长期持有至少3-5年的准备。不要高杠杆,也就是连**都是借的。认认真真花点时间了解、学习地产。

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年满60周岁不分男女，都不能贷款了。如果你一定要贷款买房。你又有能力还贷的话，你可以用你和你儿子的名字一起买房，用你儿子做主贷人，之后你还贷款就好了。

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从房地产市场的房价方面来看，自从房地产市场的政策调控在今年变得更加严格之后。国内的大部分城市和地区的房价尽管没有出现大幅度的下跌，但也没有疯狂上涨的情况发生，基本上处于平稳发展当中。其中作为房地产市场调控的一大“利器”，房产税起到了非常关键的作用。毕竟前几年，国内大部分城市的房价上涨基本上都是被炒房客给炒上去的，但是随着全国统一实现了全国联网的不动产登记信息管理基础平台，加速房产税的出台之后，炒房客想要炒房就变得非常困难。因此在明年的房地产市场当中，房价可能趋于平稳状态，当然也可能出现大幅回落的情况。

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