要看你们签的合同内涉及的有几部了。
全部3个回答 >违约赔偿问题
146****2216 | 2014-04-05 10:56:38
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147****8402 按合同办事，还有看你合同是怎么写的， 2014-04-08 09:10:14
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137****5090 看你具体的合同是怎样签的,但一般只赔你的定金就行了 2014-04-06 16:53:49
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135****3797 要看你们签的合同内涉及的有几部了。 2014-04-06 14:15:55
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154****6273 国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。
所以交易按商品房一样具有法力效益，5000元是订金是可以退的，如果是定金就退不了了，如果是签了正式的合同就是说你这5000元没得退了！ 2014-04-06 11:29:17 -
132****3616 属于违约，如果当事人之间约定了违约金的，并且无过错一方主张的则应当支付违约金，并返还不当得利及其银行同期利息。如果无约定的，只需要返还已经取得的不当得利及其银行同期利息。 2014-04-06 09:27:02
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155****8774 具体要看对你们造成的损失有多少 2014-04-06 09:06:33
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144****1462 您好：
1、根据《劳动合同法》第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
如果通过以上方式向单位辞职，那么并不需要支付任何违约赔偿。
2、同时根据《劳动合同法》第二十五条 除约定服务期和竞业限制的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。
其中服务期是指：“用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期”。而您的单位并没有给您提供相应的专项培训费用，所以其不可以与您约定服务期，您与单位的工作期限仅仅限于合同签订的8年时间。
但是，一般而言8000元是要返还的，返还的具体数额可以按工作年限的比例处理。
3、您不需要“同时赔偿医院5000元，单位10000元”
如果“提前三十日以书面形式通知用人单位，而后再辞职”那么您不需要承担任何赔偿或者违约责任。
由于《劳动合同法》规定用人单位除法定的两种情形不得与劳动者擅自约定违约金。所以即使您擅自离职，只有在您给单位造成损失并且单位可以证明该损失的情况下，单位才可以要求您赔偿损失。
合同上“同时赔偿医院5000元，单位10000元”的约定是违反法律规定的。
4、如果单位做出相应的违法行为，您可以向当地的劳动监察大队反映，或者向当地的劳动仲裁委员会提起劳动仲裁。
希望我的回答能够帮助到您！ 2014-04-05 18:01:51 -
141****5181 按合同办事,还有看你合同是怎么写的, 2014-04-05 15:40:54
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155****1035 一般情况下就是提前告诉房东帮他转租出去，这是在房东好讲话的前提下，若是不行，押金十有八九是拿不回来的。 2014-04-05 15:10:18
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154****3834 根据合同协议上认定的违约赔偿责任来赔偿 2014-04-05 11:14:21
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问 违约赔偿问题答
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首先看看合同约定争议解决是诉讼还是仲裁？再其次，合同已经明确表述了意思表示，也没有什么不合理的，应该予以全额支持；同时你也可以申请在此基础上加收滞纳金（对方应该给你赔偿之日起算，按照同期银行贷款利率）。**后，在中国**大的问题是自由裁量权。这个不宜深说。
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肯定不是啊！支付违约金3万后，也是一定要交房的！签合同的时候开始算起！要是开发商找理由拖欠，你可以法律起诉他！！
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答
如果你买的是商品房在购房合同上有逾期交房的违约条款，一般有一个延展期限，比如延期3个月内开发商是支付违约金，超过3个月，你可以选择单方面退房，开发商按照合同约定退还你房款及违约金。如果合同上有载明如何处理违约，就算你不满意也没法起诉的。因为需要参照合同办理。如果没有任何关于延期交付违约的约定，你可以选择起诉或仲裁，法院一般是按同地段平均租金标准要求开发商进行赔付。但如果开发商能初具由于不可抗力因素造成的延期原因，法院会支持开发商的，你就拿不到违约金了。房产销售合同一般都有"销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任"这样的表述。这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确，这一点购房人一般很容易或不知其到底是何含义。 我国(民法通则)第一百五十三条规定："本法所称的"不可抗力"是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、水灾、战争等。"依照此法，房产买卖合同中设定有关"不可抗力"的约定应该说是正确的。但实际在房产交易中，现在有一些发展商却将此条款进行了延伸、扩张。比如有的合同对"不可抗力"做了如下的注解：人力不可抗拒的自然灾害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的，销售方不承担责任。这样的约定显然是卖方对自己的免责范围过于宽松，是违背法律原则的。售房方不能把发展商因自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计失误修改方案延误工期、资金不到位等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。
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问 卖房违约赔偿答
出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋（房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。 二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。 三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%**房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%**款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。 四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺： 1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件； 2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。 五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第 种方式解决该房屋的买卖事宜： 1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方； 2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。 六、违约责任 1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。 1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日
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