您说的是混合贷款吧？把公积金和商贷组合起来的组合贷款了，一般不错，要么公积金，要么商贷的
全部27个回答 >什么是补按揭?
157****6625 | 2014-04-04 20:58:48
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131****8181
我可以为你办理,我的博客里面有关于一手房的补充按揭办理程序%7E 2014-04-07 15:18:40 -
154****2060 北京市6个月内可以给你作补按揭，是按照购房合同或者契税发票那个低那个为准给你贷款七成或者六成。 2014-04-07 10:06:18
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143****9815 是有这项业务，但是非常难的 2014-04-07 09:40:31
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158****1069 没得人晓得呀 2014-04-07 09:27:37
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141****7434 一般这种情况可以要求无条件退房退款的，损失由开发商来承担。 2014-04-06 16:43:33
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158****7994 办理按揭人的个人身份证明，户口薄，收入证明，婚姻证明和房产证 2014-04-06 09:52:25
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133****2721 办按揭贷款需要户口簿，身份证，收入证明，婚姻证明，房产证 2014-04-05 16:27:29
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137****4245 这个房主怎么和政策较劲呢！您只能换贷款的方式了，走商贷。要告诉他不论是什么贷款都需要他先过户才能放款的。实在不行，您就垫资金吧！ 2014-04-05 09:44:26
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154****3577 中德住房是建设银行在天津与德国合资的一家贷款中心。估计是补贴利息之类的，可以到银行柜台咨询。 2014-04-05 09:22:29
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156****5151 **好的办法就是去问交易中心。/ 2014-04-04 21:15:30
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问 什么是房补答
房补是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，可以按月发，也可以一次性的发放，按月发的话属于住房的补贴，一次性发放的话可以帮助职工到住房市场上购买或者是租赁住房来解决自己的居住问题，每个地区的补贴标准是不太相同的。申请买房补贴时需要具备哪些条件和手续1、需要提供自己的身份证明，如果是本地人的话，需要提供户口本，部分地区可能会有额外要求外来户口能提供暂住证明。2、在申请补贴的时候需要提供正规的买卖合同或者是缴纳首付的证明。购房补贴一定是买完了房子才申请的所以要留存好相应的收据，格外注意的是，这项补贴政策只适用于购买商品房，不适于二手房。3、需提供相关的收入证明，证明其在城市的资金收入稳定。住房补贴可以取出来吗符合相应条件的话是可以进行提取的，在申请之后，可以按每个月来提取，或者是一次性的进行提取，具体要看个人的实际情况。在提取的时候需要向所在单位进行申请，交由财务部门审核之后上报至管理部门审核住房补贴人员资格，审批结束之后才能够进行提取，划分到个人账户当中。
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问 什么是房补答
房补是住房补助，是单位给予员工的福利。住房补贴是为职工解决住房而给予的资助，单位用于购房的资金转化为房补，分次或一次性给职工，再由职工到市场上通过购买方式解决住房问题。申请买房补贴时需要具备哪些条件①身份证明。申请办理房补，首先要带的是自己的身份证明。携带身份证，户口本，部分可能会要求外来户能提供暂住证明。为避免往返的不便，建议将能证明身份的全部带上，才不耽误时间。②城市居住证明政策对象是针对有购房意向且有工作的农民。农民可以提供其就业证明，小区水费电费，邮寄地址等，多准备居住证明以防申请时受到阻力。③城市工资收入证明。农名还需提供收入证明，证明资金收入还算稳定，有偿付贷款能力。只需要将流水账单从银行拉出，盖过公章之后便可。
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答
申请住房公积金贷款后，个人住房公积金应缴部分继续在工资里扣缴，既要还按揭款，还要扣缴公积金。而且，还需要从工资里来还。 公积金贷款的还款方式有两种，一种是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷；另一种是委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。选择第一种方式还贷，很容易理解，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了；若选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要您在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。 提醒客户的是办贷款手续和办公积金余额还贷手续是不同的两个手续。有些客户误认为办完贷款手续就等于办完了公积金余额还贷手续，不用自己提出申请，就能自动用公积金还贷了，这是不对的，会耽误您及时还款，产生不良还款记录的。
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现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。 也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。一般是由开发商来办理的，因为所谓按揭，你你向银行贷款。而在开发商的方面，你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理吧。如果是需要自己办理的话，首先带上合同、发票、房屋权属证明书（这个证在开发商那里领， 就相当于房产证） 个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证 中间因为涉及到贷款 所以多一个手续叫换发他项权证 这个是由银行保管的 作为你房屋抵押给银行的凭证~在办理这个证的时候你预约银行的相关工作人员陪同你一起就行了~因为这个证是不能经你的手的~办完后就等着拿房产证 拿到房产证后你可以看到房产证上会有房屋抵押的情况 当还完贷款时你带房产证来房地局办理注销就可以了 土地证办理很简单 但需要办完房产证以后才能办理 我说的比较简单~ 具体你可以到当地房地局去咨询下~
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