建议使用“房东利器”这个软件。 在房东利器出现之前,每每到收租时,房东们需要手拿着表格、到一间又一间出租屋前抄水电表燃气表、在表格填写信息、然后回到办公室、计算出水电费、录入表格记录好、还得手写收据、**后再亲自送到一间又一间出租屋的租客手中收取租金。有时候一个不小心,很容易搞错,浪费了人工,还损失了金钱。这让广大房东们很是焦头烂额。 “收租的过程,程序繁琐;忘记收租是房东很容易遇到的问题;还有,房东多是通过纸质的文件保存出租屋信息,很容易丢失……等等很多问题”。时至今日,房东们通过房东利器,就可以在手机上非常便捷地进行:房产管理,租客管理,账单管理,水电费计算,收租提醒,发送账单等操作。收租不用再跑来跑去,直接就可以在手机上完成操作。 房东利器作为国内**早开发和开拓市场的收租管理工具,相比其他同类的收租管理工具,房东利器质量更高、功能更完善、用户基数大、口碑也非常好。房东利器能够从众多应用里脱颖而出,正是因为特色的功能、优质的产品体验、才能从竞争激烈的市场中胜出,获得优质的用户。 主要功能房产管理租客管理账单管理水电费用计算收租提醒发送账单等;界面简洁清晰操作简单实用让您轻管理房子。房东必备利器目前苹果商店安卓市场都能下载。 。。。
全部3个回答 >出租房怎么管理才能挣钱?
158****9413 | 2014-04-04 20:23:31-
138****8753 装修不要很好,清爽干净就好!电视**好是液晶的%7E哪怕是很便宜的%7E看这舒服%7E再就是地段要选好点的!电脑到时不是很需要,有i更好,不过网络不要太差,可以有客中客嘛! 2014-04-07 09:28:25
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144****4391 你是在那个地方接的,说的清楚点,过完年一般大家好多人换房,你多贴点广告,一定要干净整洁,温馨,好好布置布置,只要你自己进去看见比较温馨就可以,别一进去就是清凉的感觉,还有隔音措施要好,门很重要,供暖,洗澡,都宣传上,价钱你别出的太高,先吸引一批,当人多点的时候就有人气了,慢慢来吧, 2014-04-06 16:57:47
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146****2941 这才是真正的赚钱真理。
我认为这和读书一样,要读好书就得掌握一定的学习方法,要赚钱,就要有赚钱的配方
1.开源节流。“开源节流”四个字形成投资、理财的**经典之句,是投资理财的成功法则。“开源节流”也就是:购买资产,减少负债和开支。
2.成为……做……拥有。从思想上成为富有的人,也就是说去学习富有的人的思考方式,因为人与人成功的差别仅在于思考问题方式的不同。而后才去做。只要这样做,你就可以拥有。
3.你要知道别人是如何挣钱的,至少要知道四个系统到五个系统或者更多的系统是如何挣钱的。A、建议每天接触一些关于商贸、财经的资讯。B、每周都要同不同的系统接触。你可以从和他们老板的交谈中了解到系统的运作。C、找到你的财务教练。D、参加一些实际工作但不要工资。多做一些工作但一定要仔细观察。
4.创造和购买系统。
5.你不能用眼睛去看钱,要用思维去“看”钱。
6.创造财富的过程——思维,也是一种财富。
7.成为银行,而不是成为银行家。
8.正当避税。
9.自己本身就是一种投资,这种投资**没有危险。
10.你要明白,真正的风险来自于寻找安全思想和不懂财务。我们要的是有战胜困难的准备和学会驾驭风险本事,敢于冒险、投资,财富来自于风险。投资其实没有风险,真正的风险来自于自己没有理财投资的知识。
11.成为你自己,不要让“小鸡”(你周围一些胆小如鸡的人)左右你的思想。
12.不同象项有着很大的区别,“E”代表雇员(指职业者),“S”是指有专业职能为自己工作的人(如律师等),“B”是指企业主,“I”是指投资者。大部份人(应该说是占有社会上20%财富的80%的人)在“E”、“S”象项。少部份的人(应该说是占有社会上80%财富的20%的人)在“B”、“I”象项中。当然每个象项都有人会富有,但是,从比例上,难道说我们还看不出好坏吗?
13.就我而言,我要成为“E、S、B、I”象项的结合者。成为复合型的投资者。
14.利用一切可利用的资源,这其中包括借助他人物力、人力、财力、地位、智慧和运用自己智慧组织起来成为我们的资本。
15.四个绿房子换一个红酒店,当不动产不景气时,我们就购房地产和用租金给养,等到景气时卖房地产购买红酒店(系统)。
16.知道情商、财商和理性其中的奥妙。
17.语言就是工具,我们用这个工具来控制情商。
18.行动起来将工资存储起来,同时想方设法挣到一些额外的钱,挣来做为支出和偿还债务。
19.富人是用金钱去换时间,穷人是用时间去换金钱和节约金钱。
20.把金钱放在第一位。知道如何运用它,照顾它。《穷爸爸·富爸爸》说过:“财商不是你赚多少钱而是你能够得到多少钱、钱为你工作的努力程度和这些钱可以维持多少代,”他说:“如果钱在你的头脑中没排第一位,那么它就不会粘到你的手上,如果说它不粘到你的手上,钱和有钱人就会远离你。”
21.加强学习财经,法律,政治知识。
22.走出投资、理财失败的阴影。
23.做好你的投资计划,长远利益的步骤都要想到。
24.在目的排列上,我们要做到“富有、舒适、安全”,而不要“安全、舒适、富有”的排法。
25.用钱去挣钱。 本文章发表在我的QQ103030空间。
26.找到你的教练,因为专业人员才要教练。
27.你就算在玩也要玩出一辈子都可以玩的游戏,如高尔夫球、桌球等。不要去玩只有在年青时候才玩得起的游戏,如篮球、足球等。正像游戏一样,打工和一份稳定的工作,尽管安全但你总有退休的时候,而成为一名企业家或者投资者,那是干一辈子的事业。
28.通常我们的钱来自于(1)工资(2)被动收入(3)投资回报(4)票据收入。我提倡将工资收入转化为后三种。
29.通过投资留住你的工资。也学着让你的钱为你工作。
30.富人和资本家的公式是:“金钱——支出——购买增值资产——产生金钱……”而穷人则是:“金钱——购买物品形成债务——偿还……”这样的公式决定富人和穷人。
31.信。信用,信心,信念。
32.你可以接受债务,但它的前提是:这个债务必须由别人承担。
33.能够用别人的鸡来给自己生鸡蛋的人**聪明。
这是我赚钱的配方:
我的看法和我的做法是:
1、复利挣钱。也就是本生利,利滚利。相当于把钱放高利,拿到了利就去当本。
2、复式挣钱。一个人有三头六臂,也挣不多,要做到许多人为你工作,许多条路为你挣钱,许多地方为你生钱。
3、利用别人为你挣钱,解放自己,自己人才有时间去学习如何快速挣钱。
4、会运用资本的力量。
5、会运用人脉的力量。
6、会运用杆杠的力量:比如借用他人的力量,借用资本的力量……合作伙伴,共同创业……
7、开源节流!
8、寄生法,也就是借用大企业,也可以是合股!
9、付出比别人更多的努力! 2014-04-06 10:04:50 -
155****2915 这个问题有意思,出租帖有专门的格式哦,你在租房版块,点击发布新帖,填写相关的信息,再提交上去就可以了!!! 2014-04-05 16:02:12
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158****5112 不知道您那位置怎么样?周边类似的出租房多的话就竞争比较大,刚开肯定生意差一些,现在只有把管理、位置、配套做好点,时间长了就会累积客户,名声才会做起来。 2014-04-05 10:31:42
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137****0117 不知道您那位置怎么样?周边类似的出租房多的话就竞争比较大,刚开肯定生意差一些,现在只有把管理、位置、配套做好点,时间长了就会累积客户,名声才会做起来。 2014-04-04 20:36:24
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一定要诚信。1、合同是基础。租赁是一种民事法律关系,在房屋租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过租赁合同确定的。2、备案要前置。备案登记是房屋租赁各项工作的前置性工作,没有备案登记,一切无从谈起。实行备案登记也是出租房进入房屋租赁市场的准入制度,它绝不是简单的登记和收费,而是对出租房屋的主体资格审查,对不符合法规和政策的房屋不予登记。对进入租赁市场的房屋进行信息录入和数据统计。3、内容要准确。房屋租赁合同中,出租方和承租方双方就出租面积、租金的标准、租金给付的方式,要作详尽的约定,这是备案登记、对征收房产税款的重要凭据,所以要求备案登记审查中要尤为注意查验、识别。4、范围要覆盖。目前我市租赁管理的过程中,实施租赁房屋租赁备案,已经成了租赁管理的核心环节。登记备案制度的改革使过去的被动管理变成了主动管理。在理论上,要求完全覆盖到辖区内所有房屋存量市场和房屋租赁市场。
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你要先注册一个账号,登陆进去后会显示出租或出售,然后输入你要出租的花园名字,详情,点发布就好了.
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租赁房产出租人获得租赁所得的,是需要缴纳个人所得税的。根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条 个人所得税法规定的各项个人所得的范围:(一)工资、薪金所得,是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。(二)劳务报酬所得,是指个人从事劳务取得的所得,包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。(三)稿酬所得,是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。(四)特许权使用费所得,是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得;提供著作权的使用权取得的所得,不包括稿酬所得。(五)经营所得,是指:1、个体工商户从事生产、经营活动取得的所得,个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得;2、个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得;3、个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得;4、个人从事其他生产、经营活动取得的所得。
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问 出租房纠纷答
合同期内是不能随便涨房租的,正规的合同里面都有约定的,任何一方违约,都应向守约方赔付违约金,违约金以你们合同上的约定为准。
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