这个房子是不是商品房可以贷款购买吗

• 147****8416 产证都是一样的;提前还贷的话,等额本金比较合算。 2014-04-07 15:59:42
• 141****1929 这套房子买时贷款了么？如果没有贷款，直接找银行做抵押贷款，工行相对比较好做些；如果当时贷款了，就再去银行做个循环贷，这块还是建议去银行信贷部门详细的问一下 2014-04-07 09:04:55
• 156****5249 不是,第一套房,付三成,贷七成,第二套房,付六成,贷四成。第三套,一次性付款 2014-04-06 10:32:23
• 138****3565 您好！
  1.至于能不能购买这个房产，这个很难说，需要看你们当地单位规定的情况；
  2.而至于能不能按揭需要看你们对这个房产如何进行交易。
  例如：
  情况一：你在卖方对房屋全款付清之后与其进行交易（简单说来：也就是直接对房屋进行买卖），这种情况下可能银行就不愿意对您做按揭了。因为，目前很多楼盘的销售和房产证的办理是同步进行的，按揭的担保方是地产公司（也就是地产商提供阶段担保，在得到房产证后抵押到银行），而您直接对房产进行交易的话，担保方（地产商）在这个关系中就不存在了。当然，您如果有房产证了银行难说也会为您提供按揭，但是在目前的实际情况下房产证的获得都是相当滞后的，在这种无担保的情况下银行是绝对不会给您按揭的。
  情况二：你们交易方式是转让的话（简单说来：就是对方把买房名额卖给你，由你补齐市场差价给他）这个情况的话，是可以做按揭的。这种情况下购房者、地产商、银行三者在这笔贷款中扮演的角色分别是：您购房借款，地产商对您阶段性担保，银行放贷。
  PS：建议您如果可以的话尽量采用第二种方式名额转让，这样有助于您贷款；而且如果是第一种情况直接进行房产交易的话还，需要上房产交易税，能不能得到按揭也是两说的。
  希望对您有所帮助！ 2014-04-06 09:53:43
• 157****9409 看区域地理位置，是否为出让土地。 2014-04-05 16:08:41
• 135****8217 如果您有结婚的话是可以买的，那您之前两套是否都有贷款呢？如果之前两套都有贷款，那您就不能贷款了！ 2014-04-05 13:39:54
• 141****6923 真不能很肯定的说：看你第几套房产，第一套可以贷款7成，第二套的款4成，第三套全额付款。另外还有一个重要的因素是看看信用如何。哈哈 2014-04-05 11:13:15
• 138****9531 可以的%7E其实不用担什么保%7E你要是在异地贷款买房子，就用你所购买的房子做低压就行了，一般的银行都受理的%7E如果你不明白这些手续怎么办，可以在你想买房子的地方找一家中介公司（要找个当地信誉比较好的），委托他们给你办理就可以了%7E应该在15个工作日左右就能办好了！
  %7E 2014-04-05 09:51:45
• 138****1667 单身的就不可以再买，结婚了要看你爱人名下有无产权房。 2014-04-05 09:28:16
• 131****0559 产证等过户后20天出来 2014-04-04 20:06:12