我和我老公不在一个户口本上，但两个都是深圳户口，之前有两套房子，**近卖掉一套，现想再买一套。

如果是国有土地，可以单独办理，但是需交费用。

全部2个回答 >

在新“国十条”之前，通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。相关政策如下：1、由于09年来，投资、投机消费造成房地产市场消费过度旺盛，供应的偏紧加上量的狂热去化，房价一日千里。房地产的居住属性被降格到了第二属性，沸腾的民怨给决策层造成了很大压力。这波调控针对的，是购买多套房的炒房客。“对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高**款比例和利率水平”；“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”；按照国务院的要求，“商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款”这几条极具鲜明针对性的政策，对炒房客尤其是辗转各地炒房客的杀伤力是非常巨大的。2、建行某支行个贷业务经理称，国务院关于三套房可停贷的规定，主要是针对房价过高的一线城市，而北京作为房贷高涨的典型代表，在政策刚刚下发之初，各家银行肯定会严格执行。3、该业务经理指出，现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房，除非该客户资质情况特别好，并且是在客户接受高**、高利率的前提下，银行才会考虑进行审批，“这样的情况并不多”。4、随着管理层房贷“收缩令”的下发，银行正处在监管层大力审查的风口浪尖，上述业务经理告诉记者，银行并不倾向于做第三套房贷业务，目前的情况下，大多数银行特别是国有银行，都会选择暂停审批三套房贷。5、房产投资客是否会抵挡住三套房高**成数和高贷款利率的压力，依然选择贷款购买第三套甚至多套房呢？某中介业务人员表示，随着管理层对房地产市场的调控力度越来越大，那些投资客早已经陷入进退两彷徨的境地，而房价可能持续下跌的预期也让投资客暂时“偃旗息鼓”。

全部3个回答 >

不可以。一个家庭，不能拥有两本户口本。根据《中华人民共和国户口登记条例》第五条规定：户口登记以户为单位。共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所内的常住人口，立为一户。这也就意味着一个家庭不能同时持有两个户口本。只有当户内因发生婚姻、分家等变化需要分户，且房屋所有权、使用权已经分割的，可以凭能够证明房屋所有权、使用权已经分割的证明材料申报分户登记。如房屋所有权、使用权未分割的，不予分户。

全部3个回答 >

对于住房套数的认定，将按照居民家庭名下实际拥有套数计算，即“认房”。例如南京人张先生夫妇名下目前拥有两套房产，他们夫妻俩将无法再在南京买房。但是如果张先生夫妇将其中一套卖掉，再买一套新的房产，那么新的房产仍然算是第二套房。在出具购房证明时，购房者名下当时所拥有的住房套数是判断其是否在限购范围内的依据，以往拥有过的住房数量不会影响购房者重新购买住房。不过，需要提醒购房者的是，购房证明的有效期仅为5天。

全部2个回答 >

你好，你的问题很多，我一一回答你吧：1.按照现在的婚姻法，你老公应该有购房发票证明是他婚前买的房子，那么这个房子应该属于他的财产，如果他当时办理了贷款，在婚后你们一起还贷的话，你和他共有还款比例所占房款比例的产权，以及房产增值部分与他共有。2.但是他婚后卖房，现在所需要的手续，必须与配偶共同签署售房合同，他私刻民政局公章开具的婚姻证明应该是单身证明，内容是证明他没有结过婚，因为已婚人士售房是要提供结婚证，离婚人士要提供离婚证及单身证明。3.你说他去年瞒着你买的房子，在开发商那里，只需要提供身份证就可以了，但是在房地局办理产权证的时候，要提供身份证、户口本和婚姻证明。4.未成年购房，只需要提供户口本就可以了，上面有身份证号。监护人办理监护人公证书后代签字。5.你说他以弟弟的名义购房是为了享受房贷利率优惠，这要看你们那边当时的贷款政策了，在湖北省，今年9月份以前，只要是在银行的个人征信系统里没有显示有贷款记录的，都可以视作首次购房享受利率打折的优惠，有的银行第二套房贷也可以办理折扣。至于你说你老公这样做的目的，我就真不好回答你了，现在社会确实很现实，加大了婚姻关系的风险，但是既然有缘份组织一个家庭，还是需要你们两个人用心去经营，相互理解和体谅。你们没有离婚的打算，就把这些事情好好沟通一下吧，用心去做，让你老公意识到你在这个家庭以及他心里的重要位置。感情上融合了，也会为自己打的小九九惭愧的，你说呢？