你好，我和老公婚前各有一套房，且贷款，现在想换一套房，还可以办贷款吗？我们的户口不在一个户口本上

• 138****0435 你好，你的问题很多，我一一回答你吧：
  1.按照现在的婚姻法，你老公应该有购房发票证明是他婚前买的房子，那么这个房子应该属于他的财产，如果他当时办理了贷款，在婚后你们一起还贷的话，你和他共有还款比例所占房款比例的产权，以及房产增值部分与他共有。
  2.但是他婚后卖房，现在所需要的手续，必须与配偶共同签署售房合同，他私刻民政局公章开具的婚姻证明应该是单身证明，内容是证明他没有结过婚，因为已婚人士售房是要提供结婚证，离婚人士要提供离婚证及单身证明。
  3.你说他去年瞒着你买的房子，在开发商那里，只需要提供身份证就可以了，但是在房地局办理产权证的时候，要提供身份证、户口本和婚姻证明。
  4.未成年购房，只需要提供户口本就可以了，上面有身份证号。监护人办理监护人公证书后代签字。
  5.你说他以弟弟的名义购房是为了享受房贷利率优惠，这要看你们那边当时的贷款政策了，在湖北省，今年9月份以前，只要是在银行的个人征信系统里没有显示有贷款记录的，都可以视作首次购房享受利率打折的优惠，有的银行第二套房贷也可以办理折扣。
  至于你说你老公这样做的目的，我就真不好回答你了，现在社会确实很现实，加大了婚姻关系的风险，但是既然有缘份组织一个家庭，还是需要你们两个人用心去经营，相互理解和体谅。你们没有离婚的打算，就把这些事情好好沟通一下吧，用心去做，让你老公意识到你在这个家庭以及他心里的重要位置。感情上融合了，也会为自己打的小九九惭愧的，你说呢？ 2014-02-27 15:48:21