要是我的话，我肯定要先了解一下想建房子的地方有没有什么政策，买房子的话我要看看市场怎么样，找个**空间大的，建房子其实不如买地，要是碰到政府征用那钱也不少啊，在城里买房子就要看周边配置，以后出手的机会大不大了，要是你想自住的话，我觉得买房子比较好吧！（纯属个人意见）
全部6个回答 >买地自己建房好还是买房好（考虑未来发展趋势）
154****8311 | 2014-04-04 18:33:07
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134****1853 自己能建当然好了,买房就很难满足自己的所有要求了。 2014-04-07 17:19:09
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155****5138 首先农村自建房是没有房产证的，政府也不可能给自建房办房产证，**多就是会有一个土地使用证，证上面你家的使用面积有多大，那你就只有权限使用多大，打个比方，如果你房子自己建好以后政府规划占了你家地，那顶多就是根据你家的那块地的面积给你占地补偿，**多还会再给你一点拆你自建房的补偿费，这个道道地补偿多上，不同的地方有不同的标准，我不知道你们的政府标准，所以我不好说会有多少补偿！如我上面说的，自建房没有房产证，而政府有规定，没有产权证的房子是不能进行过户的，除非是一继承的方式转给你土地使用权还有土地证（如果你们家有的话），但还是要去你们镇上管这方面的部门去问一下详细的办法（你父母如何能把你家的地转到你名下）！
作为我的建议，我情愿去县城买房，一般只要不是什么单位集资房或者，公用土地，那小区的土地使用性质都是出让的（土地使用性质分为出让和划拨两种），简单来说你自家又有地，然后又在县城买房，那你家地被占了能有补偿（如果是出让的土地使用性质，那得到的补偿会比较多），你在县城买的房子如果以后县城规划又被占了你还能再有一次补偿（城市都在发展，你买的小区以后被规划了很正常）！还有什么不清楚的，百度HI我！ 2014-04-07 17:02:39 -
148****5214 如果有廉价的地，肯定考虑自己建房。当然要求地皮别太贵并且要有有合法的手续。自己建的房造价低，没有物业管理费。说不定那天开发了，拆迁还会赔偿你一大笔钱的。买别人盖好的商品房，已经被开发商赚了钱不说，还担心结构不合理，材料不好，物业管理扯皮等等，你说呢？ 2014-04-06 17:19:58
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154****9972 我觉得还是自己盖房子比较好,你可以根据自己的喜好盖什么风格的住宅,还可以考虑家里人的需求,比如家里人多些就多设计几个房间,是不是要为孩子设计一个学习的空间等等,当然是审批过了的情况下了,去自在建房网站,希望可以帮到你! 2014-04-05 09:25:11
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136****2088 我个人还是认为建房的好，因为建房子就是你世世代代的，那块地永远是你的。而买房子住满房期就不是你的，而你则是一辈子的房奴，还连累你的下一代。 2014-04-04 18:57:42
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问 未来房子发展趋势答
未来房子发展趋势大概有两个：房地产开发商的利润率日益下降，同时达到合理水平，然后还有积极采用新材料、新技术，大力发展绿色建筑。根据国家政策调整效果，很有可能会根据土地增加值获得高毛利率，企业获取利润并根据企业竞争力做出决定，这不仅仅是外在资源。未来10年，房地产利润水平会回到市场各业界的平均利润水平，在8 ~ 10 %之间不会存在暴利时代。同时绿色发展也是我们未来的重点，减少建筑垃圾，增加绿色建筑。国家统计局的数据显示，目前我国住房企业资金来源中，企业的自销率上涨了43 %以上，个人买入额占25 %以上，商业银行贷款仅为15 %左右。随着对销售不振、市场预测不佳的企业形成资金压力，迫使企业寻找高费用贷款渠道，弥补资金需求缺失。
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房地产未来发展趋势：①城市之间房价差距明显，政府在城镇化道路上，想要使大中小城市能够均衡发展。但公共资源无法均衡分配，更多集中在首都，特区和一些省会城市，以至于马太效应日益明显，在过去5年里，北京上海和深圳三大城市，成为人口增长中心，同时郑州，泉州等小城市人口也增长迅速，在资金增量上，北上深，成都，杭州，南京成为明星城市。②大城市房屋出现资产化，一线城市和部分二线城市的中心区的物业日益资产化，中小城市尤其是一些人口流失的城市，将回归房屋自身的居住和商业办公的属性。对于多数年轻人来说，再也不用承受住房的压力，这是房地产泡沫带给我们的最大福利。③小户型崛起，比如，在一些大城市中心区，会出现20来平米的小公寓，可以通过创造出丰富的生活场景。
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从法律角度看，未来房价走势受多种因素影响，具有一定的不确定性。购房者在购房时应充分了解相关法律法规，维护自身合法权益。建议咨询专业律师，避免因房价波动带来的法律风险。
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书香林海位于南明区“南岳山”板块，该板块正处于快速发展阶段，未来将受益于多个区域的发展红利。随着周边基础设施的不断完善和区域经济的持续增长，书香林海所在的区域将具有更大的发展潜力。这将为项目带来更多的投资机会和升值空间，推动项目的未来发展。
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