要是我的话,我肯定要先了解一下想建房子的地方有没有什么政策,买房子的话我要看看市场怎么样,找个**空间大的,建房子其实不如买地,要是碰到政府征用那钱也不少啊,在城里买房子就要看周边配置,以后出手的机会大不大了,要是你想自住的话,我觉得买房子比较好吧!(纯属个人意见)
全部6个回答 >买地自己建房好还是买房好(考虑未来发展趋势)
154****8311 | 2014-04-04 18:33:07-
134****1853 自己能建当然好了,买房就很难满足自己的所有要求了。 2014-04-07 17:19:09
-
155****5138 首先农村自建房是没有房产证的,政府也不可能给自建房办房产证,**多就是会有一个土地使用证,证上面你家的使用面积有多大,那你就只有权限使用多大,打个比方,如果你房子自己建好以后政府规划占了你家地,那顶多就是根据你家的那块地的面积给你占地补偿,**多还会再给你一点拆你自建房的补偿费,这个道道地补偿多上,不同的地方有不同的标准,我不知道你们的政府标准,所以我不好说会有多少补偿!如我上面说的,自建房没有房产证,而政府有规定,没有产权证的房子是不能进行过户的,除非是一继承的方式转给你土地使用权还有土地证(如果你们家有的话),但还是要去你们镇上管这方面的部门去问一下详细的办法(你父母如何能把你家的地转到你名下)!
作为我的建议,我情愿去县城买房,一般只要不是什么单位集资房或者,公用土地,那小区的土地使用性质都是出让的(土地使用性质分为出让和划拨两种),简单来说你自家又有地,然后又在县城买房,那你家地被占了能有补偿(如果是出让的土地使用性质,那得到的补偿会比较多),你在县城买的房子如果以后县城规划又被占了你还能再有一次补偿(城市都在发展,你买的小区以后被规划了很正常)!还有什么不清楚的,百度HI我! 2014-04-07 17:02:39 -
148****5214 如果有廉价的地,肯定考虑自己建房。当然要求地皮别太贵并且要有有合法的手续。自己建的房造价低,没有物业管理费。说不定那天开发了,拆迁还会赔偿你一大笔钱的。买别人盖好的商品房,已经被开发商赚了钱不说,还担心结构不合理,材料不好,物业管理扯皮等等,你说呢? 2014-04-06 17:19:58
-
154****9972 我觉得还是自己盖房子比较好,你可以根据自己的喜好盖什么风格的住宅,还可以考虑家里人的需求,比如家里人多些就多设计几个房间,是不是要为孩子设计一个学习的空间等等,当然是审批过了的情况下了,去自在建房网站,希望可以帮到你! 2014-04-05 09:25:11
-
136****2088 我个人还是认为建房的好,因为建房子就是你世世代代的,那块地永远是你的。而买房子住满房期就不是你的,而你则是一辈子的房奴,还连累你的下一代。 2014-04-04 18:57:42
-
答
-
问 未来房子发展趋势答
未来房子发展趋势大概有两个:房地产开发商的利润率日益下降,同时达到合理水平,然后还有积极采用新材料、新技术,大力发展绿色建筑。根据国家政策调整效果,很有可能会根据土地增加值获得高毛利率,企业获取利润并根据企业竞争力做出决定,这不仅仅是外在资源。未来10年,房地产利润水平会回到市场各业界的平均利润水平,在8 ~ 10 %之间不会存在暴利时代。同时绿色发展也是我们未来的重点,减少建筑垃圾,增加绿色建筑。国家统计局的数据显示,目前我国住房企业资金来源中,企业的自销率上涨了43 %以上,个人买入额占25 %以上,商业银行贷款仅为15 %左右。随着对销售不振、市场预测不佳的企业形成资金压力,迫使企业寻找高费用贷款渠道,弥补资金需求缺失。
-
答
房地产未来发展趋势:①城市之间房价差距明显,政府在城镇化道路上,想要使大中小城市能够均衡发展。但公共资源无法均衡分配,更多集中在首都,特区和一些省会城市,以至于马太效应日益明显,在过去5年里,北京上海和深圳三大城市,成为人口增长中心,同时郑州,泉州等小城市人口也增长迅速,在资金增量上,北上深,成都,杭州,南京成为明星城市。②大城市房屋出现资产化,一线城市和部分二线城市的中心区的物业日益资产化,中小城市尤其是一些人口流失的城市,将回归房屋自身的居住和商业办公的属性。对于多数年轻人来说,再也不用承受住房的压力,这是房地产泡沫带给我们的最大福利。③小户型崛起,比如,在一些大城市中心区,会出现20来平米的小公寓,可以通过创造出丰富的生活场景。
-
答
从法律角度看,未来房价走势受多种因素影响,具有一定的不确定性。购房者在购房时应充分了解相关法律法规,维护自身合法权益。建议咨询专业律师,避免因房价波动带来的法律风险。
全部3个回答 > -
答
书香林海位于南明区“南岳山”板块,该板块正处于快速发展阶段,未来将受益于多个区域的发展红利。随着周边基础设施的不断完善和区域经济的持续增长,书香林海所在的区域将具有更大的发展潜力。这将为项目带来更多的投资机会和升值空间,推动项目的未来发展。
全部3个回答 >
