买了房子之后只要有房产证，那随时都可以卖出去的，就算是在拿到房产证的当天，也是可以转卖房子的。不过需要注意的一点是，如果自己房产证办理的时间没有超过5年的话，那么在转让房子的时候是需要支付营业税的，营业税的税率通常是5.55%。但如果房产证的时间已经超过5年，在交易的过程当中就不需要缴纳营业税了。除此之外，如果房子想要对外转手的话，那么必须得还清之前的贷款才可以进行操作的，所以正常情况下是不建议大家太过于着急的转卖房子，最好是等到5年之后再卖，因为这样可以节省一大笔的营业税。如果想要把房子出售的话，那可以考虑通过当地的中介公司来进行交易，因为中介公司手上的渠道要更多一些，这样在出售的时候速度也会更快一些。
我买房子中介帮我做低价避税,再卖出去有什么问题
134****2958 | 2014-04-04 18:06:08
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155****4110 没有问题的,省钱啊 2014-04-07 16:55:22
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132****2605 没听说上个人所得税。这个房价也不可能太低，房产局还要进行评估，有关系就没问题，高点低点都行。
1、需要上个3%房产交易税；
2、如果你的房子超过120平米，那么你办房证的时候，要交纳4%的契税，没超过就交纳1.5%的契税。
3、办理房证的时候，交点公本费，房证下来房子所有人就是你啦！
中小城市是这样，大城市就不知道啦！ 2014-04-07 15:03:17 -
137****9375 没什么问题，是为了给你省钱，你害怕就给国家多交点 2014-04-07 14:13:10
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143****5821 不需要，只要房主同意即可 2014-04-07 09:07:16
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138****6087 没有问题。每个小区在交税时都有一个**低价，只要高于那个价格就没问题。不会影响你以后再卖的 2014-04-06 21:03:59
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134****9665 没什么问题,是为了给你省钱,你害怕就给国家多交点 2014-04-06 16:32:42
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156****6327 这种行为并不无法但是这种中介没有一点中介道德 2014-04-06 09:52:47
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135****4959 不能只按市场的价格来决定自己的房子实际价值。为什么卖不出，是因为房子问题？是户型不好？楼层太高？朝向不好？或者有其他因素影响了卖房的时间？另外，买房的人如果听到房东急售，不见得就会急着出手买房，人的心理是奇怪的，听到有人急售，就会越想坐等看能不能再降一点。
同时，中介看房要注意一点，是中介自己业务员过来看还是每次都有带客户，如果很多中介都是自己过来看的那就另当别论，如果真的有很多客人来看过后并没有买的意向，就要总结一下原因，一般无非就是价格高或房子有一些缺陷。 2014-04-05 17:25:21 -
146****5615 你交得服务费是干什么的，包含在内的 2014-04-05 10:12:53
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157****7957 宅上巳火为驿马、长生发用，巳月宅动。仅供参考，期待反馈。 2014-04-05 09:13:07
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146****1736 现在百分之九十都是这样做的,无非就是想给买方省点钱.以后你自己买房也可以这样做呀,能省不少钱呢,且也不会少给你一分的. 2014-04-04 18:25:52
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去网上多发发···淘宝房产··赶集网·19楼 或者去找房产中介··你那个房子是不是农民房改造的哦···
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因为房子贷款在没有还完贷款之前你对房产还不完全拥有处置权利，因为你已将你的房子抵押给银行了，不过现在也有通过中介公司代办交易过户的，不过费用很高，新房子五年内交易的话，是按双倍契税征收的。房产交易及过户的相关手续如下：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易；立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”；缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的；办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证；对贷款的买受人来说在与卖方签订完合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放；买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费；
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在限售城市买了新房5年后可卖，二手房3年后可卖，在非限售城市买的新房还是二手房，可随时出售，在限售城市有政策，规定拿到不动产证后，等三年才可卖房。而等新房交房也要两到三年的时间，要等5到6年左右才可卖房。限售城市的二手房是现房，满足取得不动产证满三年，之后再售卖即可。非限售城市无政策，只要新房无抵押，查封等情况，拿到不动产证后即可售卖。但要取得房本不满五年而进行转让的，需要按照相关规定缴纳营业税，个税。但是如果手里有一个贷款买的房子，那么未还清贷款在操作中是可以买卖的，但是做好相应的工作，而具体的操作方向则应根据具体情况和房主要求而定。其次，在交易之前最好将贷款付清，这样不仅会使房产交易迅速，也会买方多一份放心。
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短期肯定还会的，但还是要看地段吧。
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