房屋公积金怎么用？

• 154****4703 如何使用住房公积金贷款：
  首要住房公积金贷款条件就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
  
  个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;
  
  借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
  
  房屋建审资料：商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公
  
  积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
  
  首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
  
  在法定退休年龄内，贷款年限**长期限为30年;贷款额**多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30-40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
  
  符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
  
  首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
  
  住房公积金贷款流程：
  
  1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  
  2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  
  (1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
  
  (2)借款人家庭财产和收入证明;
  
  (3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;
  
  (4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
  
  (5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的**款;
  
  (6)自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;
  
  (7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;
  
  (8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
  
  (9)住房资金管理中心规定的其他条件。
  
  3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
  
  4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  
  5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。 2014-04-07 10:12:33
• 143****3537 1）职工购买、建造或者大修自有住房不使用住房公积金贷款的，可支取本人及配偶和同户籍直系亲属的住房公积金。 ①职工购买自有住房支取住房公积金的，需持与售房单位签订的购房合同或协议及其复印件。购房合同或协议，包括天津市商品房买卖合同、天津市合作建房集资合同书、公有住房买卖协议书、购买安置还迁房协议书等。 ②职工购买私产房支取住房公积金的，凭买卖房产合同、所购房屋的房屋所有权证及其复印件。 ③职工建造自有住房支取住房公积金的，凭区县级规划、土地等部门批准或颁发的土地使用证（或用地许可证）、规划许可证及其复印件。 ④大修自有住房支取住房公积金的，凭区县级房管部门批准的大修鉴定证明及其复印件。 职工支取配偶和同户籍直系亲属住房公积金的，须提供配偶关系证明、户口簿及其复印件。 购房合同或协议签订之日起、建造或大修自有住房被批准之日起半年内，一次办理支取手续。
  （2）离休职工支取住房公积金，凭市委老干部局和中央各部委老干部局颁发的离休证或同级部门批准的离休审批表及复印件；退休职工支取住房公积金，凭区县劳动局颁发的退休证、县处级以上组织人事部门颁发的退休证、退职证或职工退休审批表及其复印件。
  （3）职工户口迁出本市支取住房公积金的，凭户口所在地的公安机关出具的户口迁移证及复印件。职工到国外、港、澳、台地区定居支取住房公积金的，凭公安机关出具的出境登记卡及复印件。
  （4）职工完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系支取住房公积金的，凭单位解除劳动关系证明、区县级及以上医院证明和天津市劳动鉴定委员会出具的“天津市伤、病职工劳动能力鉴定表”。
  （5）职工在职期间死亡或被宣告死亡的，其合法继承人或受遗赠人凭合法死亡证明支取住房公积金。
  （6）职工由建立住房公积金制单位调入经国家和本市批准单独实行住房制度改革单位支取住房公积金，凭调入单位主管部门出具的单独实行住房制度改革证明。
  （7）职工在职期间触犯刑律被判刑，并与单位终止劳动关系的，其亲属凭司法部门开具的判决书及复印件和终止劳动关系证明支取住房公积金。
  （8）职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新参加工作的，凭职工档案关系所在地开具的该职工未重新就业的证明支取住房公积金。
  （9）非本市户口职工与单位终止劳动关系，并离开本市的，凭终止劳动关系证明和居民户口簿及复印件支取住房公积金。
  （10）职工申请住房贷款的，可以凭借款合同、还款凭证支取本人及其配偶的住房公积金用于偿还贷款本息，但支取的住房公积金不能超过偿还的贷款本息。
  （11）房租超过市房改办规定家庭工资收入一定比例的，职工凭房屋租赁合同及复印件、房租交款凭证支取本人及配偶住房公积金，用于缴纳超过比例部分房租，但支取的住房公积金不能超过缴纳了超过比例部分房租。
  （12）置换公有住房的，职工凭住房调剂协议书支取本人及其配偶的住房公积金，但支取的住房公积金不能超过置换补偿费。
  （13）采取预约方式购买公有住房，未使用个人住房公积金贷款的，职工凭《公有住房预约买卖协议书》和首次付款的收据，支取本人及配偶的住房公积金，但支取金额不能超过应付房款金额。 2014-04-07 09:39:38
• 146****9429 在买房或者租房的时候都可以使用
  
  退休的时候如果没用完可以反还 2014-04-06 21:07:56
• 159****0388 必备资料 购买自住住房 (年度内可取又可贷) 建造(翻建) 或大修自住住房 (施工中) 离休、退休 出境安居 或调离本行政区 终止劳动关系 两年未再就业 偿还购房贷款 (还款期内每年一次) 房租超出 家庭工资收入15% 继承或受遗赠人 的提取 1.个人提取住房公积金申请(审批)书; 2.本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件)。 期房：备案的购房合同和购房发票。 现房：购房合同、不动产发票、房屋所有权证、契税发票。 二手房：房屋买卖协议、房屋所有权证、契税发票。 建造(翻建)自住住房：a.国有土地使用证;b.建设工程规划许可证;c.施工许可证。 大修自住住房：房屋所在地县以上房产管理部门出具的危房鉴定书。 离休、退休证。 出境安居：安居签证证明。 调离本行政区：调令和户口迁移证明。 终止劳动关系的文书，民营企业(含外资企业)单位开具的辞退证明。 改制的单位原则要求接管单位或上级主管部门统一办理提取。 住房公积金贷款请到信贷业务处签订《委托划款协议》。 期房购房合同(现房、二手房契税发票)、抵押合同、借款合同、当年偿还贷款明细(存折)。 夫妻双方单位劳动人事部门出具的年收入证明。 公房管理部门出具的月租金凭证或经房产部门鉴证的住房租赁合同。 原缴存人死亡证明或户口注销手续;公证部门出具的公证书; 提取人的书面报告和原缴存人单位的意见或证明。
  编辑本段公积金提取方法介绍
  购房公积金提取
  1、一手房提取：（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、二手房提取：（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；（2）购房收据的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
  大修住房公积金提取
  1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件；3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
  自建住房公积金提取
  1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；2、购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件；3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。
  偿还住房贷款本息公积金提取
  1、借款合同的原件及复印件；2、购房合同的复印件；3、**款发票的原件及复印件；4、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；5、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
  租房公积金提取
  1、房屋租赁合同的原件及复印件；2、房租完税发票的原件及复印件；3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件。5、北京住房公积金要求，还需提供税务局网站查询发票真伪的复印件。
  离休退休公积金提取
  1、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件；2、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；3、无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取1、劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件；2、单位解除劳动关系证明的原件及复印件；3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。
  境定居公积金提取
  1、护照签证、公安部门出具的户口注销证明原件及复印件；2、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。
  领取城镇**低生活保障金公积金提取
  1、《北京市城市居民**低生活保障金领取证》的原件及复印件；2、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；3、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。
  突发事件造成家庭生活严重困难公积金提取
  1、《突发事件提取申请表》（单位盖章）；2、所属职工配偶或直系血亲发生的突发事件，需提供能够证明与本人关系的证明材料；3、职工所在单位或所在街道予以核实后出具的提取证明；4、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；5、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；6、如遇重大疾病，除提供本条1至5项证明材料外还须提供：a、医院的诊断证明；b、医院提供的个人药费支出清单； c、其他重大疾病还须提供家庭收入证明，d、退休人员提供退休证；没有工作人员由所在街道居委会开具相关证明；7、如遇不可预见事故和灾难，除提供本条1至5项证明材料外还须提供：a、单位、街道办事处或有关部门出具的证明材料；b、个人承担费用的明细发票；c、家庭收入证明。进城务工人员因与单位解除劳动关系公积金提取1、户口证明的原件及复印件；2、解除劳动关系的证明的原件及复印件；3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。
  被判刑公积金提取
  职工因在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄公积金提取时应提供哪些相关证明材料：1、人民法院判决书的原件及复印件；2、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；3、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。
  死亡公积金提取
  1、死亡证明的原件及复印件；2、公证部门对该职工的遗产继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书的原件及复印件；3、合法继承人或受遗赠人的银行储蓄账号；4、合法继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件；5、若存在两个以上的遗产人或受遗赠人，还应提供由全体遗产继承人或受遗赠人签订的授权委托书，授权委托书中被授权人应当与用于公积金提取的银行储蓄账户为同一人。 2014-04-04 18:22:24