全款买房之后再买房仍然算第2套住房。如果在买房之后把这套房屋卖掉，名下没有了房产，再购买房屋属于首套房，在进行贷款时**比例会低很多，而且也能够享受首次购房优惠的利率政策，每个城市对于二套房的鉴定标准都不太相同，建议还是要到当地的房屋交易中心进行详细的咨询。绝大多数的城市当中，如果在没有满够18岁之前，名下就已经有房产，在成年之后如果向银行申请贷款买房，属于二套房的范围。成全款购房再办理贷款购房，会按照第2套房的**比例进行缴纳，现在很多城市的二套房**比例已经上升到40%以上，并且**的利率也会随之上调，有一些城市的**比例已经达到70%。针对于婚前购房的情况，在结婚之后再次购房属于第2套房，
在事业单位买的集资建房，全款付清的，现在还可以使用公积金贷款买新房吗？算不算二套房？
154****3275 | 2014-04-04 18:00:42
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152****5679 算二套,**提高 2014-04-07 09:45:35
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133****2139 要看你的房子是不是北京的!如果是,要看人均有没有超过28.81,如果超过了,公积金就不能贷了!如果没有超过,可以算二套;如果是商贷,有一套北京的房子,肯定就算二套了,之前的房产没有面积限制 2014-04-04 18:17:13
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购买二套房可以使用公积金贷款，但需满足当地公积金中心规定的条件。建议咨询专业律师，确保贷款合同条款合法合规，维护自身权益。
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不能申请住房公积金贷款的。按照国家规定，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，就是没法申请再次申请住房公积金贷款。二套房贷的**比例由原来的**低六成下调至**低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。也就是说，在你首套房的住房公积金没有还清之前，你是不能再使用公积金贷款的，必须还清了首套房的贷款才可以。
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先把以你的名字买的第一套房子的贷款还完，才可以使用公积金进行第二套房屋的购买。你可以先把第一套房子卖了，卖的时候拿对方的**来还你的贷款。公积金贷款不管房子多少钱**多贷80万，自己算算80万够不够，不够的话就商贷吧。
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买二套房用组合贷款挺常见的。我第二套房就是这么操作的。关键是要了解清楚当地的公积金政策和银行的贷款条件，选择最适合自己的贷款方案。同时，要合理评估自己的还款能力，避免过度负债。
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