手续:1. 房产证。2. 夫妻双方身份证。3. 结婚证。4. 结婚证明,切记以上手续及材料都要求为原件,还会需要两份复印件。5. 办理地点: 当地的房屋产权管理机关(房地产交易),如果夫妻间采取的是赠与方式,要先到公证处去办理赠与公证。夫妻离婚后房产更名提交手续:1. 房屋权证书。2. 本人身份证原件、离婚证、离婚协议(或生效的法院离婚判决书、离婚调解书)。3. 原房屋权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份。4. 买房时的契税、完税、或减凭证。5. 有的还要法院出个执行函。夫妻房产更名注意事项:1. 夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人。2. 产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行。3. 夫妻间产权变更不用缴纳税费,只要工本费即可。4. 不管产权归夫妻哪方,该房产仍然是属于夫妻共同财产(婚后变更产权关系为一方,离婚时是不被法院认可的)。
全部3个回答 >夫妻房产更名需要交什么税费
154****0358 | 2014-04-04 17:59:54-
138****4283 夫妻双方更名过户只需交契税就可以。 2014-04-06 09:56:28
-
156****0534 夫妻更名是免税的,就交5元印花税票和80元工本费 2014-04-05 09:49:26
-
答
-
答
拿着房产证,夫妻二人的身份证,户口本,结婚证,原件和复印件一套,到房子所属的建委交易大厅办理即可!
-
答
《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。《婚姻法》规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。《婚姻法》规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应当归一方的财产。可见夫妻婚姻关系存续期间,如无特别约定,房屋、土地权属应归夫妻双方共有,形式上可能房屋产权证或土地使用证权益归属人为夫妻一方,但实质上述房屋产权或土地使用权权益归属人为夫妻二人,因此,通过变更为双方共有,但相应权属并没有转移,因此不征契税。
全部3个回答 > -
答
首先,如果是夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,可以免收取税费和交易手续费,如果全款购买的夫妻更名简单,只需要结婚证和双方的身份证件,手续费是80的工本费和5块钱的印花税。如果房子是贷款购买的,而且上在还款那就比较麻烦,需要去银行办理开证明,然后由银行转给担保公司,由担保公司派人陪同您去房地局办理过户。现在的夫妻共同财产现在大多是这样做,不需要缴纳其他的费用,对于添加名称等这种添加是不收税费的,只收工本费。需要携带的相关资料如下:(1)结婚证(2)房产证和土地使用证(3)身份证原件及复印件新婚姻法规定,婚姻存续期间的夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。其次,如果该过户操作是在婚姻存续期间外的,要将原房产登记如果在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。
全部3个回答 > -
答
夫妻之间住房更名过户给一方,是析产,不是赠与。
全部3个回答 >