厂房卖了工人有分吗

• 148****9666 可以的,通过房产公司。 2014-04-06 20:49:35
• 147****9106 参考：
  出售或购买厂房买卖双方如何缴税
  问：某生产工业用品的企业，2001年自建一厂房，并于当年投入使用。**近，因为某种原因，该厂打算将厂房卖掉。请问出售上述厂房应该如何缴税？
  
  答：出售自建厂房需要缴纳以下几种税：第一，自建厂房出售缴“建筑业”营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。因此，该厂如果要卖厂房，要按“建筑业”税目依3％的税率缴纳营业税。
  对自建行为的计税依据，应当根据同类工程的价格来确定。没有同类工程价格的，按下列公式核定计税价格：计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）/（1－营业税税率）。
  第二，出售厂房缴纳“销售不动产”营业税。该厂对外出售厂房，属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为，因此，还应依5％的税率缴纳“销售不动产”营业税。计税依据为该厂出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。
  第三，依据上述两次缴纳的营业税，还要附征城建税和教育费附加。
  第四，土地增值税。《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。因此，该厂若出售厂房，应就转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。
  第五，企业所得税。《企业所得税暂行条例》规定，企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，而出售厂房收入属于税法所列举的“财产转让收入”，因此，应并入收入总额，依法计算缴纳企业所得税。
  
  营业税（按收入，5％）及相关城建税、教育费附加，土地增值税
  
  问：我们从一家企业购买了一处厂房。该厂房为企业自建的房产，两证齐全。请问买卖双方共需要缴纳哪些税费，如何征收？
  
  答：卖方：营业税（按收入，5％）及相关城建税、教育费附加，土地增值税（计算很复杂，可查《土地增值税暂行条例》等相关文件规定），印花税（按合同总金额，万分之五），企业所得税；买方：印花税（按合同总金额，万分之五），契税（请向财政部门咨询）。 2014-04-06 10:28:29
• 157****5343 只要是入股了都可以 2014-04-05 10:30:50
• 145****9657 入股没有 入股按股分 一般是集体的是可以分的 2014-04-05 09:29:04
• 137****5961 如果是那样的话，用人单位应按员工的工龄，每年向你们支付一个月工资的经济补偿金的，如果他们不支付的话，你们可以向劳动局投诉，或者申请仲裁的。 2014-04-04 17:04:41