这个要具体咨询开发商或者售楼处才行五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
全部3个回答 >福松源庄是小产权吗
145****5819 | 2014-04-04 15:40:40
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148****2969 福松源庄是属于北马集还迁房。 2014-04-07 10:11:18
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134****2581 福松源庄一、二期全是津南区双港镇北马集村的还迁房。村镇土地整合建的，三期正在建设，看房型图纸应该没有商品房 2014-04-06 19:18:15
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135****0365 似乎是小产权，你直接去问问土地性质就知道了。 2014-04-06 09:29:09
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143****1619 要看他们的大产证有没有办出来，小产证满三年就可以交易了 2014-04-05 12:48:37
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142****5812 严格来说，小产权房属于违法建筑，不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产证书，购买的小产权房也不能公开转让、不能抵押，遇到拆迁等情况也无法得到拆迁补偿。
因此，购买小产权房存在的风险是极大的。目前，小产权房转正还是未知数。所以，购买小产权房需慎重考虑。 2014-04-04 15:49:27
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丽景现在在7000——8000之间！房源很少，找中介需要8000——9000！志高年底一期可以交房！
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具体交房时间以购买合同上签订的交房时间为准
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具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
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按照规定承重墙显然不可以，砖混结构都是承重墙，不过你自己想要拆一小段，在顶楼的话，实际也是没多大影响的，但是不建议拆跨度太大的——比如**大的两个房间之间的老房子，跨度太大，当心楼顶变形漏水
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