户型优劣如何选择，怎样不让自己选错房？

• 154****2233 当然**主要的就是价格了,全国房产一片萧条,现在就关心的就是开发商能让利到什么程度,有什么优惠活动,赠送什么东西来。
  地段,也不能忽视。只求价格,而选注偏远地段,往往此房的抗跌能力不高,**空间不稳定。其次就是开发商的品牌。一个好的开发商能带动周边的行情,促使周边环境的改善等等。 户型主要考虑 1: 看南北是否通透。好比一梯四户,此方面就做的不好,价格也相比一梯两户便宜。2:房型是否合理,得房率高不高,房间里面浪费面积大不大 等等。目前2房一般经典户型是一房间朝南 客厅朝南 一小房间朝北 全名设计 动静分明 视野良好 三房现在一般是 两房和客厅朝南 小房间朝北 动静分明,私密性良好 客厅与房间互不干扰 全名设计,视野良好 等等 2014-04-07 14:02:37
• 157****6822 要点一：首看客厅总貌
  好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。客厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2米。
  若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要，风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流，在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。
  要点二：次看卧室朝向
  主卧室朝向**好朝南，易于通风、采光，**佳面积大于12平米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平米为宜。
  要点三：注意餐厅厨房位置
  餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。餐厅方向**好设在南方，风水上这样才会日常充足，家道将会日益兴旺。
  要点四：细节搭配不可忽视
  的户型的设计是会连阳台，储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光，**好把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构，做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。
  的户型的设计是会连阳台，储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光，**好把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构，做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。
  好的户型的设计是会连阳台，储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光，**好把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构，做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。
  储藏间要注意是可不对外采光通风。而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。还要注意查看卫生间的大小，应与整幢户型的面积标准是否相一致。 2014-04-07 10:03:29
• 138****2226 1，
  这两个户型都很好。
  南北通透，东入户，大体方正，内在设计合理。房子内部的主要关注点都得到满足。
  相对来看，D1户型更好点。活动区和休息区分开的更舒适。
  
  2，
  18层住宅以7楼和11楼为**佳，看你自己喜欢了。
  
  3，
  西晒不可取。
  中间东晒合理，选择这个。冬暖夏凉更自然。 2014-04-05 22:44:25
• 155****8165 聪明点就行了，找个信得过的销售员 2014-04-05 12:32:49
• 158****4936 板楼**好是3层以上 但是不要顶层，避免冬冷夏晒 朝向**好是南北通透的房子**舒服了，其次是东南的房子 北方的房子不要买西北朝向的冬天西北风这个冷啊.....
  塔楼**好是12层以上 10层是洋灰层污染**严重 顶层不好夏天太热而且容易漏雨现在的物业......一层也不好一个原因是潮一个原因是你想想20多层的下水道都从你家过夏天下雨前的味道￥%#￥%￥%· 2014-04-05 10:35:34
• 151****8670 起居厅：应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1／
  7.由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于
  2.若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。卧室：主卧室**好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。餐厅：和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，**好做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。厨房：应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。卫生间：带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。阳台：为了保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。储藏间：可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。有缺陷的户型一般具有如下特点，挑选时务必仔细辨别：
  1、起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗；
  2、起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面；
  3、起居厅的形状不好或尺度不合理；
  4、入户无过渡空间；
  5、餐厅面积过大或过小；
  6、主卧室的宽度小于3米或面积过小；
  7、户内交通线长；
  8、卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生无前室；
  9、四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；
  10、功能分区不合理；
  11、各功能空间面积比例不当；
  12、跃层户型室内楼梯的位置不当；
  13、卫生间、厨房宽度不够等等。 2014-04-05 10:13:27
• 146****2829 房价总体还是呈上涨趋势的，建议你有条件还应该买。
  买房时不但要注意地段、规划、发展趋势等大的方面，还应该注重房型、产权、质量、配套设备等小的方面。 2014-04-05 09:32:40
• 146****9035 选高楼层,朝向好,采光好,,自住投资都好, 2014-04-04 18:57:52
• 141****5237 朝南方向，房型要通风。等。 2014-04-04 14:32:48