墙体开门及物业权力

• 157****0082 拆非承重墙一般来讲，对房屋安全影响不大，但有些墙是起平衡作用的（如某些阳台附近的墙）拆掉就有隐患了，因此与物业沟通是有必要的，扣留你的押金，是否合理我就不清楚 2014-04-07 09:37:29
• 135****9895 打管理处问问是否有这件事 , 这年头骗子很多。注意 2014-04-07 09:31:56
• 155****2163 你好，这个事情就看小区的人怎么认为的，这要不是承重墙一般没问题，但有别要问问物业，物业没权利这么做。小区有业委会吗？要不是业委会授权的。 2014-04-07 09:31:06
• 141****3014 告物业和那个破坏楼房基础的人！ 2014-04-06 22:33:28
• 138****7162 装修押金是用来约束装修公司的,现在有部分装修公司把这个钱转嫁到业主头上,这样不好,出了问题无法约束装修公司,起不到应有的监管作用了,失去装修押金的意义,物业想收钱会以审图费、施工配合费、垃圾清运费的名义,看看是不是与物业公司沟通不畅了。
  顺便说非承重墙可以拆除,承重墙可以有条件(找原设计单位审批或者高于原设计单位资质等级的单位设计)拆除。 2014-04-06 10:23:55
• 145****6587 这属于小区物业管理的职责范围！！
  如果你想开门市，又想物业公司同意的话，应该采取以下措施：
  1.征得所在楼全体业主的同意，估计你现在的房子原来不是经营房吧，如果不是的话根据物权法关于相邻和共有的规定应该首先征得所在楼全体业主的同意，和相关业主的同意，这个相关业主也就是不能有其他业主提意见；
  2.到具备相应资质的设计单位去设计墙壁开门的图纸。
  有了这两条基本可以允许你进行改造了，这是国家物权法和装修方面法规规定的，估计比较难！
  如果你强来，即使物业公司允许，也会有业主打电话举报的！！ 2014-04-06 10:08:14
• 152****8033 您好，我是做装修的，工地开工有很多，但从没见过说非沉重墙拆除还收取费用的，一般如果不是沉重墙物业是没有任何权利收取什么费用的，垃圾费用也不应收取，因为清理垃圾是你们业主自己請工人处理的，不需要物业清理，您可以去建议一下，相信我，因为我做6年的设计了，比较有经验，物业是无权的， 2014-04-06 09:49:21
• 154****1077 首先,物业不是执法部门,即使是违章装修,他的权力仅限于告知、制止、举报等权力,没有任何的权力收取业主的押金之类的费用,既然是押金就是要退还的,物业也没有行政执法的权力处罚业主,或者扣除业主的钱。
  非承重墙拆除,完全可以,安装门也没有任何问题,如果物业以这个为借口扣装修押金的话,只需要1个电话,物价局的收费举报电话就可以搞定了。
  把装修押金留好就行。 2014-04-06 09:15:05
• 134****3729 首先非承重墙是可以拆除的
  因为轻质隔墙不影响房屋的结构
  其二物业在你入住时
  要提供明确的入住指南
  内里明确规定一二三四
  包括哪些隔墙不许拆除
  你没去打招呼是欠妥的
  但他们不让你拆是没道理的
  你只是违反了他们的管理办法
  但并没对房屋造成什么直接损失
  你要和他们努力沟通
  别把事情搞僵了
  那样就影响你的施工进程
  如他们坚持、
  教你一招很有用
  你就让他们出示建设部关于不许拆除轻质隔墙的规定
  他们肯定拿不出来
  因为我就是搞建筑的
  你尽量解决问题别叫板
  2014-04-05 20:04:30
• 131****2880 如果可以的话行个方便给其地 2014-04-04 11:17:11