这个问题存在两个方面合同关系问题，首先要认请合同的主体：一是你与开发商的购房合同关系。二是你与物业公司之间的物业服务合同关系。两者要分别解决。1、对于因面积引发的房价款问题，以及房产证办理问题，是你与开发商关于购房存在的争议，应该找开发商解决。2、对于送电问题，（1）如果入住后一直未送电，那么完全可以找开发商理论，因为如果未能送电，是不能进行竣工验收、承接查验和办理入住的，如果违反，可向房地产行政主管部门投诉。（2）如果是物业公司为收取物业费而掐电不让用，那么物业公司是违法的。尽管物业费不交是不对的，可以通过合法渠道解决，但物业公司是无权以此为理由停限电的，你可以找供电部门解决。3、对于物业费的问题，只要物业公司没有违反服务合同约定提供了相应服务，物业服务费还是应该交纳的，如果物业公司有做的不到位的，可以提出整改，拒不整改的可以通过法律解决，拒交物业费并不利于问题的解决。
全部9个回答 >如果我欠物业管理费，物业公司有权力不让我开门做事吗？
154****3561 | 2014-01-29 20:00:01
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142****2239 无权不让你开业，只能起诉你，通过正常的法律手段解决 2014-02-01 09:13:47
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138****3656 没有权利,要法律维护自己。 2014-02-01 09:05:35
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142****1178 看物业的档次，有的会，有的不会，但是你这样做是不合法的。 2014-02-01 09:04:18
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145****9888 欠物业费的业主，一般物业是，先通知交物业费，不交的就再次通知，态度不好的就交给有关执法人员办了 2014-01-31 18:38:29
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132****2415 有的物业会这样,但是有的不会。 2014-01-31 09:01:33
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148****9105 物业公司无权这样做 2014-01-30 17:05:40
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146****0580 没有权利的把 2014-01-30 12:13:11
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141****4293 没有权利，要法律维护自己。 2014-01-29 20:18:05
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物业公司不是供水供电合同的主体，不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于涉他条款，依据合同相对性原则，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水供电公司也可以向物业公司索赔。法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第一百七十六条 供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。
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物业没有这项权力,停水停电是国家供电局和供水集团的权力.你不交物业费,**多他不给你提供物业管理而已
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可根据服务内容及其它支出费用(例出10条常见费用支出)1,人员工资,福利,2,员工劳动保护,(保险,劳动保护用品)3,设备日常维修,保养,4,公共设施维护费用5,公共照明电费6,办公费,员工培训费7,垃圾分类处理费8,绿化人工费,水费,化肥,农药费9,招待费10,税费,等费用
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收取物业管理费的依据是《物权法》、《物业管理条例》、业主与物业公司签订的《前期物业服务合同》或《物业服务合同》就是收费依据。业主不缴纳物业服务费就是违约条例里面的，物业公司可以起诉，如果一旦进入司法程序有可能进入不诚信名单。如果因为物业管理不作为，可以举证，要求物业进行补偿，那是物业的违约。
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