二套房贷**5成?

在中央工作会议明确提出要抑制房价过快上涨前后，相关部门出台了一系列政策调控房价，继营业税优惠取消和规定开发商购买土地**五成以上，昨日有媒体再度报道二套房贷或将提至五成。虽然银行在接受记者采访时均表示“暂未收到文件通知”，但面对近两周频吹的政策风，业内人士认为，对于土地款**的限制将使开发商拿地谨慎，这一点对中小型企业尤为明显。 此外，虽然二套房贷比例的限制不一定会在短期内真正实行，但无疑也是给再度抬头的投资、尤其是投机行为一个“冷静”的信号。 二套房贷**五成银行称未收到通知 在系列政策出台之后，昨日再度有媒体报道，相关部门明确要求各大商业银行严格制定二套房贷利率，而且同时将二套房及多套房的商业贷款**比例或将提高到五成。 记者就此咨询了多家银行，相关人员均回应“暂未收到文件通知”。此外有业界人士认为，“银行竞争激烈，没有一个强制执行的正式文件出台，哪家也不会先跳出来提高**的。这个说法可能只是一个‘信号’而已。” 合富辉煌佛山公司市场部副经理李锷也表示，这一消息不太可能，即使现在的风向是有点不稳，但不至于这样去整理房地产行业。 不过，该信息虽未经证实，但在近来刮起的政策风之下，还是引起部分市民关注，认为在系列政策相继出台之后，信贷政策的收紧很可能即将落地。尤其是对于刚刚购房的买家来说，如果政策突如其来落地，无疑将会措手不及。 市民刘小姐表示，“我觉得这个政策很有可能实施，现在银行对二套房都要求三成以上了”。她表示，自己近期在积极看房，但是如果**提高的话则可能要延迟购买计划。 也有市民认为，信贷政策的收紧只能调控到中等收入的买家，“对于有钱人来说，采取一次性付款，对**几成的规定都无所谓。” 短期内预计平稳投机客将受冲击 根据佛山市建设局公布的成交数据显示，7-10月以来楼市成交量和成交价都有小幅波动，从11月份的**新数据来看，除了6562元/平方米的均价比10月份有了一成的增幅之外，全市成交金额更是比10月份增加了100%以上，达到64亿元，成交套数和面积也出现了明显增长，分别环比增加了近80%和88.61%。 在经历了十一前后小户型供应增加之后，年底无论是从大户型豪宅成交量的增加和投资客的再度入市，都与上半年情况逐渐相似。此时政策频繁落地，是否会将投资客和部分改善型需求再度遏制?

二套房贷政策依然执行**比例**低六成、贷款利率**低1.1倍的标准。

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中国央行周一(3月30日)决定，将拥有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭，改善性自住房**低**款比例调整为不低于40%。二套房贷款**低**比例不低于40%；购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。就是说购买房子二套贷款的**比例降低了

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根据贵阳住房公积金管理中心的消息：从3月14日起，贵阳职工购买第二套普通自住房，公积金贷款**比例提高到60%，贷款利率调整为同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

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首先你公积金得交一年以上，要不连贷都贷不了。各省各市各区的政策不一样，建议你带身份证，公积金卡到你交公积金所在的管理中心去问下，是**准的，一般打电话不好打进去而且不一定准。公积金要做组合贷款就不要去了，一定是55贷了；纯公积金的可以去问下。 PS:伙计，让你别打电话嘛，动动腿行不，买房子这么大事，怎么还不认真点？拿卡去山东你交公积金的所在区查下吧，那样能不能贷才是**准的。而且 我只能这么告诉，公积金这玩意，很多时候看点子，而且你的点子，有的人去办了，就能办了，有的人去了，怎么就都办不了，在我们这都这样很正常。所以祝你好运。