贵阳二套房贷使用公积金贷款付五成还是六成？

石家庄二套房贷**比例是多少?针对这个广大网友共同关注的问题，小编为您整理了以下资料，供您参考，希望对您有所帮助。 石家庄二套房贷**比例 3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(下称通知)称，将继续严格实施差别化住房信贷政策，进一步提高第二套住房贷款的**款比例和贷款利率。 2011年，国务院曾出台房地产调控政策，要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于60%。如今由于通知的出现，这一比例将会被提高。 通知指出，银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的**款比例和贷款利率政策，严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。 要强化借款人资格审查，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。 银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查，对违反政策规定的，要及时制止、纠正。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求进一步提高第二套住房贷款的**款比例和贷款利率。

目前的一手楼盘按成交价的三成直接**,由于近期房价下降,甚至有些开发商开出**1.5成、2成,二次置业可以做到3成等优惠手段吸引客户。对于二手房,主要跟进银行的评估价来衡量,一般是首次置业是贷款额是评估价的7成。举例:一物业售价100万,评估价90万,即贷款是90*0.7=63万,故**100-63=44万。甚有些评估价高过或等于评估价的,一般按照成交价的**三成计算。低于评估价的按刚才的算法计算。

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商业贷款**六成起~

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在中央工作会议明确提出要抑制房价过快上涨前后，相关部门出台了一系列政策调控房价，继营业税优惠取消和规定开发商购买土地**五成以上，昨日有媒体再度报道二套房贷或将提至五成。虽然银行在接受记者采访时均表示“暂未收到文件通知”，但面对近两周频吹的政策风，业内人士认为，对于土地款**的限制将使开发商拿地谨慎，这一点对中小型企业尤为明显。 此外，虽然二套房贷比例的限制不一定会在短期内真正实行，但无疑也是给再度抬头的投资、尤其是投机行为一个“冷静”的信号。 二套房贷**五成银行称未收到通知 在系列政策出台之后，昨日再度有媒体报道，相关部门明确要求各大商业银行严格制定二套房贷利率，而且同时将二套房及多套房的商业贷款**比例或将提高到五成。 记者就此咨询了多家银行，相关人员均回应“暂未收到文件通知”。此外有业界人士认为，“银行竞争激烈，没有一个强制执行的正式文件出台，哪家也不会先跳出来提高**的。这个说法可能只是一个‘信号’而已。” 合富辉煌佛山公司市场部副经理李锷也表示，这一消息不太可能，即使现在的风向是有点不稳，但不至于这样去整理房地产行业。 不过，该信息虽未经证实，但在近来刮起的政策风之下，还是引起部分市民关注，认为在系列政策相继出台之后，信贷政策的收紧很可能即将落地。尤其是对于刚刚购房的买家来说，如果政策突如其来落地，无疑将会措手不及。 市民刘小姐表示，“我觉得这个政策很有可能实施，现在银行对二套房都要求三成以上了”。她表示，自己近期在积极看房，但是如果**提高的话则可能要延迟购买计划。 也有市民认为，信贷政策的收紧只能调控到中等收入的买家，“对于有钱人来说，采取一次性付款，对**几成的规定都无所谓。” 短期内预计平稳投机客将受冲击 根据佛山市建设局公布的成交数据显示，7-10月以来楼市成交量和成交价都有小幅波动，从11月份的**新数据来看，除了6562元/平方米的均价比10月份有了一成的增幅之外，全市成交金额更是比10月份增加了100%以上，达到64亿元，成交套数和面积也出现了明显增长，分别环比增加了近80%和88.61%。 在经历了十一前后小户型供应增加之后，年底无论是从大户型豪宅成交量的增加和投资客的再度入市，都与上半年情况逐渐相似。此时政策频繁落地，是否会将投资客和部分改善型需求再度遏制?

尽管新国五条中有关于二套房**比例提高的相关规定，但是郑州新国五条细则出台之后，并未涉及此项内容。2013年，郑州二套房**比例到底是多少呢？是否依然按照6成来执行？ 郑州二套房**比例仍执行6成 从多个银行房贷中心了解到，郑州目前二套房**比例仍执行6成。农业银行一位房贷负责人回复“地方有（政策）调整权，政策说变就变的，不过郑州暂时没有调整。”而兴业银行、招商银行、广发银行等商业银行二套房贷同样执行6成，房贷利率仍为1.1倍。从郑州住房公积金管理中心获悉，借款申请人购买第二套住房申请贷款，贷款额度不得高于总额40%,即二套房**比例仍执行不低于60%. 二套房贷利率上浮可能性存在 一家银行工作人员表示，目前还没有接到二套房贷政策变化的通知，与楼盘合作的银行，基本上都是按照原有政策为客户申请贷款。 她说，一般情况下，即使是政策调整，到市场上真正开始执行，仍然需要一段时间。 而一家国有银行客户经理也表示，现在政策尚未出现变化，不过二套房贷利率在上浮10%的基础上继续调整也有可能，之前就曾执行过上浮20%~30%的政策。 “现在通过商业贷款购买第二套房，对一些改善居住条件的家庭来说压力已经很大。”他认为如果对二套房强制执行利率上浮30%,会有相当一部分人放弃买房。 不少楼盘的销售人员也提到，即使二套房贷政策没有变化，有置业需求的家庭也可能面临房价上涨。