长沙二套房**比例是怎样的？六成够了吗？

尽管新国五条中有关于二套房**比例提高的相关规定，但是郑州新国五条细则出台之后，并未涉及此项内容。2013年，郑州二套房**比例到底是多少呢？是否依然按照6成来执行？ 郑州二套房**比例仍执行6成 从多个银行房贷中心了解到，郑州目前二套房**比例仍执行6成。农业银行一位房贷负责人回复“地方有（政策）调整权，政策说变就变的，不过郑州暂时没有调整。”而兴业银行、招商银行、广发银行等商业银行二套房贷同样执行6成，房贷利率仍为1.1倍。从郑州住房公积金管理中心获悉，借款申请人购买第二套住房申请贷款，贷款额度不得高于总额40%,即二套房**比例仍执行不低于60%. 二套房贷利率上浮可能性存在 一家银行工作人员表示，目前还没有接到二套房贷政策变化的通知，与楼盘合作的银行，基本上都是按照原有政策为客户申请贷款。 她说，一般情况下，即使是政策调整，到市场上真正开始执行，仍然需要一段时间。 而一家国有银行客户经理也表示，现在政策尚未出现变化，不过二套房贷利率在上浮10%的基础上继续调整也有可能，之前就曾执行过上浮20%~30%的政策。 “现在通过商业贷款购买第二套房，对一些改善居住条件的家庭来说压力已经很大。”他认为如果对二套房强制执行利率上浮30%,会有相当一部分人放弃买房。 不少楼盘的销售人员也提到，即使二套房贷政策没有变化，有置业需求的家庭也可能面临房价上涨。

石家庄二套房贷**比例是多少?针对这个广大网友共同关注的问题，小编为您整理了以下资料，供您参考，希望对您有所帮助。 石家庄二套房贷**比例 3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(下称通知)称，将继续严格实施差别化住房信贷政策，进一步提高第二套住房贷款的**款比例和贷款利率。 2011年，国务院曾出台房地产调控政策，要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于60%。如今由于通知的出现，这一比例将会被提高。 通知指出，银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的**款比例和贷款利率政策，严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。 要强化借款人资格审查，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。 银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查，对违反政策规定的，要及时制止、纠正。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求进一步提高第二套住房贷款的**款比例和贷款利率。

根据贵阳住房公积金管理中心的消息：从3月14日起，贵阳职工购买第二套普通自住房，公积金贷款**比例提高到60%，贷款利率调整为同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

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二套房贷**款**低标准“一刀切”已经形成模式，而首套房**款分地区差异化执行的道路正在摸索中。不久前，北京公积金二套房贷**款比例提高至70%，长沙情况如何？ 长沙住房公积金管理中心信贷处处长苏海燕昨日表示，长沙目前的公积金贷款政策仍按照自今年3月1日起施行的政策执行，“长沙目前的公积金政策对抑制投资投机型需求有明显作用，因此政策近期不会有变化，除非住建部出台公积金新政策。” 按照长沙3月1日起施行的《关于规范住房公积金提取和个人住房贷款政策有关问题的通知》，职工家庭已有一套建筑面积120平方米(含)以下住房，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款**比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；若职工家庭已有一套建筑面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，则不予发放住房公积金个人住房贷款。 在贷款额度上，长沙的政策为按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算，但不得超过**高贷款额度50万元。计算公式为：可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额×2)。可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金**高贷款额度按20万元核定。

另一方面，这几天到银行咨询、经办还贷事宜的购房者明显增加。尤其是二套房买家，纷纷急着催促按揭人员加快办理各项手续，以期在细则出台前办下房贷。一家国有银行的房贷部门人士告诉记者，估计总行会按照楼市状况划分区域，按照不同区域分别给出房贷细则，然后再通知各地分行按照新细则执行，这个过程有可能需要半个月左右的时间。“长沙也有可能不会被归入房价上涨过快的城市，”他表示，“因而现行的二套房贷政策也有可能不做调整。”一家股份制银行房贷部门人士则表示，有可能其总行和本地监管部门分别下发房贷新细则，如果那样，银行会按照其中比较严格的一个执行。

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