在二手房交易中,交易费用的问题?

• 145****9600 没有产权的房产根本不能交易，亲！别上当了 2014-04-06 10:18:17
• 145****8223 没有产权的二手房是不能过户的,只能买个合同.
  房改房上市一般有限制性规定.如果允许上市,只是在办理土地证时多了一笔土地出让金.其他费用都一样. 2014-04-06 09:12:20
• 141****9367 要承担一切费用就是买卖双方的税费都由你承担。
  契税：房价的1.5%和印花税0.05%
  营业税（不足五年的房产要缴纳房价的5.5%，满五年免）；个人所得税（增值额的20%或房价的1%）。
  此外还有手续费等小额费用。 2014-04-05 20:17:26
• 148****1160 卖家那里就会给钱他的 2014-04-05 14:19:03
• 152****3916 税费参考如下：
  查档20元
  公证费成交价0.3%
  营业税：成交价5.55%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交价0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（无年限制）、增值额30%征收。
  印花税：成交价0.05%
  1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  转让手续费：
  1、面积2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  2、面积6元/平方米，商品房。
  3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证。
  贴花税：5元/件。
  中介费：房子出售的总价的1%
  比如房价40万乘5.6%=22400.00元这样计算 2014-04-05 10:30:16
• 133****2813 没有房产证的房子，分两种情况，一是可以该合同的，只有该合同的费用和中介费，不能该合同的就别买了，太不安全了，按揭的肯定是有房产证的，买时就安全了，虽然费用多点，但是不会让你的血汗钱打水漂！ 2014-04-04 12:48:43
• 155****2029 你的房屋未满五年、有个个人所得税、1% 营业税5.55% 中介费、看中介那边的收费情况、各个地方的中介收费不一样的、 现在你要卖的话、可以参考当地市场成交均价！ 2014-04-04 11:20:09
• 146****9718 没有产权的房产是属于国家禁止交易的，所以该类型的房产没有费用标准。 2014-04-04 09:47:51
• 146****4293 1%契税、每平米3-6元转让交易费、评估费0.5%（房改房多加1%土地收益金）其它杂费可忽略不计。 2014-04-04 09:08:40
• 137****0555 去年购房，现在房产证下来了吗？假如证件下来了，那么：
  交易费用主要包括
  第一，房价。
  第二，税费，一般买方给房产局（2-3）万左右的交易产权税，这个根据房子情况而定，差不多就是这么个数。
  第三，中介费。一般百分之二。
  第四，买房子之前问一下，是否维修基金交了。假如还没交，这个可能得一万左右。
  第五，交易过程中有一定注意，买卖中介三方签订三方协议，切忌不可在产权所有权未变更前一次性付款。
  我也在买二手房，愁着没钱呢，楼主真幸福。 2014-04-03 21:57:21