loft房子，基本是公寓，商品住宅一般不是这样的，所以基本是商住两用，公寓。如果是公寓的话，电和水一般是商电商水，比民电民水会贵，并且物业费也会很高的。公寓，一层很多户，所以房子可能就不是南北通透，并且可能不朝南，光照很少，所以很少考虑loft居住不方便。买房的话，无论是新房还是二手房，都要验房，这样才能买到好房子。
全部3个回答 >LOFT户型的房子买了好不好落户的？
133****5127 | 2014-04-03 20:28:52
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131****7051 成都阳光新业中心有，在一环路九眼桥那边，他们的35至45层天际LOFT精装产品，47-90㎡户型，现代简约装修风格；4.95米层高，成都中心城区绝版产品；俯瞰锦江风光，一览城市风华，更是中心城区极致稀缺产品。 2014-04-06 12:22:34
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134****9049 loft是指的挑高的房产,现在多数的开发商对其的宣传都是围绕在它可以拥有挑高的空间,随意设计,办公自住两相宜的好房子.可是,它也有一定的弊端:
其一:它的国有用地性质多是商业性质的,土地使用年限只有40年.
其二:因为它是以挑高户型设计,多数开发商为了吸引客户,多数会推崇买一层送一层的理念,也就是上面一层是不计算建筑面积的,这样的话,一旦政府征地回收或发生不可抗力因素赔偿时,只能以你买的那一层的建筑面积赔付.
其三:这样挑高又高度不够的户型,楼上没隔好就真的很压抑啊,太低了.
当然,我这些只是个人观点,你自己的感觉还是**重要的,你觉得说这些都不是障碍,你可以设计得很合理并且应该会住得舒服的话,建议你买一套来感受一下也可以啊!
:] 2014-04-06 09:52:42 -
155****7998 可以的。
但是这种房子还是投资的多。
购房者在购买此类房屋时**好要把房屋产权和水电收取费用弄清楚，如果不介意这些的话，就看这些楼盘的价格和市场了。如果确实具有很大的价格吸引力的话，买这种房子还是可以的，毕竟可以当商住楼，以后可以出租给公司办公，但纯自住的话就要考虑居住环境了。关键看购房者自愿选择。 2014-04-05 22:11:41 -
157****3112 不好。难得买。 2014-04-05 09:48:29
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153****4896 要是城镇户口，郊区迁进城无所谓限制，要是农业户口或者外地户口，现在买啥房也落不下，北京户口现在的口子收到太紧了 2014-04-04 10:41:08
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152****0777 有的。
印象西湖——地址：望江路与肥西路交口（原合肥锻压厂） 空间简隔 均价约5200
安高·城市天地——地址：合作化路与望江西路交叉口 二楼中空未隔 均价约8000
这两处离得很近，交通都很便利的，而且即将开沃尔玛。
其中印象西湖的面积是按双层复合面积算，也就是说均价5200 ，但是算上下双层面积，大概87个平方，送双露台，总价约45万。
而安高·城市天地只算单层面积，所以均价要8000，面积是单层约61，总价约48w。
印象西湖是今年3月开盘的，2010年才交房。但据他们说好楼层都卖光了，现剩余的基本上都是15层以上。
安高·城市天地则是现房，loft户型所剩无几。
因为我曾也考虑过购买，所以都去实际看过，房型上较喜欢印象西湖，但是交房太迟，另外也没有好楼层（个人偏爱7层以下），所以**后还是没买。
还有个一里洋房的三期叫“魔术家”，不知道该不该归入loft户型，它有三层，但是结构怪怪的，而且太远，在经济开发区，芙蓉路那边，所以我没去实际看了，没考虑这位置呵呵。这个均价好像4500 2014-04-03 20:58:09
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一、检查LOFT层高LOFT层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。根据《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。二、查验产权年限目前市场上在售的LOFT在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比发现，LOFT的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。三、考虑成本虽然LOFT小户型一般总价较低，但综合来看，成本并不低。如果购买的是首套房，LOFT项目的**款一般为50％，贷款年限**长为10年，而普通住宅需要**款仅为30％，贷款年限**长为30年。且入住之后，LOFT商住楼的水、电价格是商业价格，高于民用水、电价格。商住楼公摊比例较大，物业费比纯住宅较高。购买LOFT产品之前一定要考虑好这些成本预算。四、无法使用公积金贷款LOFT公寓基本都是40年或者50年产权的，土地性质属于商业用地，所以如果要贷款购房的话是不能选择公积金贷款的，而且贷款年限**多只能是10年。
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LOFT户型是什么意思？LOFT户型好不好？大连有哪些LOFT项目呢？跟搜房网小编一起来了解一下吧！ LOFT一般层高在5米左右，可以分割成两层，就形成LOFT户型了。LOFT户型可以下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室、书房，现在所谓LOFT装修效果图 所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，LOFT户型少有内墙 隔断 的高挑开敞空间”，loft的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征!在二十世纪九十年代以后，LOFTt装修效果图，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。 LOFT户型 LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的 阁楼 ”。LOFT装修效果图，但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT起源于20世纪40年代“苏荷”区的居住生活方式。loft装修效果图，当时，一批放荡不羁而又极富创造力的年轻艺术家，为了逃避昂贵的租金，便把那些废弃的工业厂房、仓库进行一番布置，分隔出居住、工作所需要的各种空间，将其变成个性十足、充满艺术魅力的特殊住宅。年轻艺术家在LOFT里既居住又工作，过着一种艺术、工作与生活没有距离的日子。loft装修效果图，由此，便诞生了**早的LOFT居住生活方式。 loft一词，也就有了它的**初意思，即指工厂或仓库的楼层。loft装修效果图，但是，伴随着LOFT文化的不断推广，人们渐渐将其解读为一种理想的人居方式。在表象上，LOFT基本上是指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。在具体定义要素上，LOFT包括高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。 LOFT装修效果图，特点是：流动性，户型无内障碍;透明性，减少私密空间;开放性，户型间全方位组合;艺术性，通常是业主自行决定所有风格和布局。在户型的具体设计上，基本上表现为开敞式平面户型和楼中楼户型。所谓开敞式平面户型，有点类似SOHO的概念，室内空间完全开放、通透、无分隔，层高在2.95米左右。而楼中楼户型，主要是指一户居室中层高达到4米以上，可以分作两层使用，形成楼中楼的形式;但是又与以往的复式和错层有所不同，楼中楼的户型内总有一层控制在2.2米以内，不记入建筑面积，摩恩卫浴loft装修效果图，使消费者获得多出1/3以上的购买面积。 目前，大连市有LOFT产品的项目有： 红星国际广场、佳兆业君汇上品、沿海鉴筑、苏荷壹号、星海 凯泰铭座等。
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不好，大多项目消防安全设施做得不好，而且一梯多户安全性也不好。
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LOFT原意是工厂或者仓库的楼层，随着房地产市场的发展和建筑理念的创新，现在逐渐演变成一种有着上下层复式结构的小户型居住和生活方式，也是年轻人喜欢的风格。LOFT的特点有2个：1、得房率高LOFT虽为小户型，但实际获得的面积远远大于产权证上的建筑面积，如果加以好好的装修，可以获得很高的得房率，而且物业费等也是按照单层的收费标准来收取的。2、产权年限是40年或50年LOFT和公寓、SOHO一样都是商业用水用电标准，产权年限是40年或50年。
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