如果以前用的事商业贷款买房，现在想改成公积金贷款可以么？

• 138****1960 转不了，除非你把商贷的钱还了，然后想别的办法。 2014-04-06 11:03:59
• 144****7603 只要你个人贷款资信没什么问题而且有能力还款的话没什么问题的 2014-04-06 09:28:09
• 142****1124 您好，
  您前夫的不良记录是什么时候产生的？婚姻存续期间？您作为担保人，共同还款人？
  如果不是，您的信用记录不受影响 2014-04-05 17:58:34
• 157****7107 这个是不能转的。 2014-04-05 16:45:10
• 147****4631 如果你现在贷款的银行允许你转贷款公积金那就没有多大关系不需要其他的费用就是抵押登记费 2014-04-05 09:55:33
• 133****0552 有的银行可以,有的银行不可以转公积金,你要自己去银行问一下,如果可以的话就是把你老婆的名字加进房产证,然后再去银行申请转公积金 2014-04-04 13:03:48
• 131****3651 应该是不可以，因为公积金贷款还需要经过公积金中心审批的，并不是银行单方面的决定，纯粹个人意见，具体你可以去银行详细咨询。
  至于等额本息改成等额本金是可以的，去银行申请就可以 2014-04-04 12:47:53
• 157****2498 第一，公积金贷款和商业贷款的区别：一是贷款利率不同，不用我多说吧？二是公积金贷款不是银行贷给借款人的，而是房改办（公积金办）将全市职工缴存的公积金总额中贷一部份给需要贷款的购房者，银行只是代办，属于委托贷款，贷款收益大部份在房改办。
  第二，商业贷款改公积金贷款理论上并不是行不通的。只是要相关部帮忙，协助办理。如果你买的是一手房，（商品房），因为你已经贷了商业贷款所以，如果你想改贷公积金贷款，第一，要还清所有贷款，注销抵押，第二，申请公积金贷款，找开发商盖担保章，贷款银行审批，房改办审批，下款，贷款划到开发商帐户，借款人去开发商讨回贷款。
  如果你买的是二手房，过程基本同上。贷款划到担保公司帐上，买卖双方到担保公司取款，担保公司将钱给卖方，买方再讨回来。第三，我想说明的是：你认为改公积金贷款涉及的相关单位会给你帮助吗？因为不管是商业贷款还是公积金贷款，所办的手续中**后都是银行进行资金的划拨，你想商业贷款的收益是银行，而公积金贷款的收益是房改办，银行愿意“舍利求繁”帮你办吗？ 2014-04-04 11:33:48
• 131****7606 应该是不可以。**好是自己去公积金中心问问，我的想法是既然你都有商业贷款的合同了，怎么还可以去改成公积金呢。当初我也犹豫，但是经过咨询可以增加共有人来解决公积金不满一年这个问题。 2014-04-04 09:56:18
• 152****3673 亿房专家：你好，商业贷款转公积金贷款需要满足如下条件之一：
  
  (一)转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
  
  (二)同意提前结清原商贷余额;
  
  (三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;
  
  (四)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
  
  (五)转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称“信用审核标准”);
  
  (六)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录);
  
  (七)无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
  
  (八)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保;
  
  (九)原商**人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;
  
  (十)原商**人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商**人名下的，原商**人或配偶都不能办理转公积金贷款;
  
  (十一)原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准;
  
  (十二)原商**人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的，可以办理转贷。 2014-04-04 09:29:44
• 157****2589 可以，拿商品房购房合同去公司公积金办事处，填写表格申领。 2014-04-03 20:39:51