江门商业贷款转公积金贷款怎么办理啊?之前贷款买房用的是商业贷款，现在想转为公积金贷款可以吗，怎么弄的?

• 133****9959 你好啊， 你现在转了没啊！~ 2015-06-24 15:52:26
• 136****3281 商业贷款如何转成公积金贷款?专家5招教你还贷王先生买了一套总价70万元的房子，**50%后，贷款额为35万元，贷款期限20年，在其采用等额本息还款法还款6个月后，考虑提前还款。
  此时，他所剩贷款额为335180元，其中所还利息共10117元。从以上数据可以看出，仅半年时间王先生已经支出了1万多元的利息。而通过分别采用以下的5种还款方式计算总利息支出，算出哪种提前还款方式更经济省钱。◆第一种：将所剩贷款一次性还清利息总额=提前还贷前的利息额10117元◆第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限提前还款10万元，仍保持之前的月供水平，即2470元，贷款期限则缩短为10年零6个月，提前还款后的总利息为81000元。
  利息总额=10117+81000=91117元◆第三种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变提前还款10万元，贷款期限剩余19年零6个月，月供减少为1682元，提前还款后总利息为158494元。
  利息总额=10117+158494=168611元◆第四种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期限提前还款10万元，月供减少为1960元，还款期限缩短为15年，提前还款后总利息为117804元。
  利息总额=10117+117804=127921元◆第五种：部分提前还款，增加月供，缩短还款期限提前还款10万元，月供增加为2589元，还款期限缩短为10年，提前还款后总利息为75470元。
  　由此可见，缩短期限是节省利息的关键因素。而月供减少、不变与增加将使利息的节省程度逐步提高。因此，房贷消费者要根据自己的资金实力和未来收入预期**终选择适合自己的还贷方式。同时，提前还贷切记到保险公司办理退保手续。 2013-11-23 23:37:47
• 158****2792 商业贷款满一年，是可以申请转公积金的。不过有的银行让多支付一个月利息，有的两个月利息，也有的银行不给转。只要银行同意，公积金没意见。但只能转一次。公积金也得连续一年(或半年，具体看当地政策)以上，你可以先咨询公积金，说明下情况，看看你们这种情况是否可以，顺便咨询下你们俩公积金贷款的额度，够的话转全部公积金贷，不够，可以组合贷。
  公积金确认这种情况可以了，再问问银行那边，转公积金需要哪些条件。这样你心里就有数了。 2013-11-23 23:37:31
• 145****5190 住房公积金按时、足额、连续缴存6个月以上并且所购住房取得《房屋所有权证》后，方可申请“转贷”。“转贷” 时，请您带下列证明材料原件1份及复印件2份到公积金中心申请贷款：
  1、借款人及配偶的居民身份证;
  2、借款人及配偶的户口簿;
  3、借款人婚姻状况证明 (结婚证或未婚、单身证明);
  4、符合规定的商品房买卖合同;
  5、所购住房的《房屋所有权证》;
  6、商业性个人住房贷款借款合同;
  7、贷款银行出具的近期商业性个人住房贷款还款明细证明。 2013-11-23 23:37:20

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