产权明晰的情况下,责权利归于产权人。假如有搬迁费,同住人或许能争取点补偿。
全部5个回答 >动迁拟进安置人可否做安置房产权人
157****0697 | 2014-04-03 19:54:48
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131****9753 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未去得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。 2014-04-04 16:49:08 -
155****1068 请问下你具体说的是哪里的??没看明白您的描述 2014-04-03 20:15:12
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问 关于房产共有人答
在发放房证时，一是房屋产权证，一是共有权证。共有权证上标明的人，共同拥有该处房屋的产权，如果没有标定比例，则平均拥有，一般要标注各自的比例。此时，产权证上的产权人，所拥有的产权份额，只有共有权证上所拥有的份额。你的奶奶在共有权证上标明了是共有权人，在转让该房产时，你的奶奶必须要同意转让才行，否则办不了的。你奶奶过世后，建议办理产权变更手续，由其他三个产权人或其中一个产权人继承。如果是其中一个产权人继承，另二人需要放弃产权继承。其中需要经过公证。
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你好:看登记了
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你好：1、安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。 2、首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。 3、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。4、安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。
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这继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。前者指依法的当然继承人，后者指被继承人所指定的继承人。各国法律对法定继承人的范围规定不同。中国法律规定的继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母与外祖父母;孙子女与外孙子女;有抚养关系的继父母与继子女;丧偶的儿媳与公婆、女婿与岳父母之间存在着抚养关系的人。胎儿也可充当继承人。法人(包括国家)虽然可以取得遗产，但一般不列为继承人。
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