买第四套房子应该怎样征税

• 152****8703 第四套房是限购的，上海限购两套，不存在房产税了。 2014-04-06 13:10:13
• 132****5545 你是第二套房、那么你的契税必然是3%(总房价的3%)还有、现在有很多业主报净得价、到手价、那这样的话业主的税费也需要你承担。业主的税费:
  1.营业税:总房价的5.5%(房产证未满5年) 或:业主买进卖出差价的5.5%(产证满5年的非普通住宅)或:免除。(产证满5年的普通住宅)
  2.个人所得税:总房价的1%(未满5年或非唯一住宅) 或:业主买进卖出差价的20%(继承、赠与等非买受方式得来的房屋) 或:免除注:在存在营业税的情况下、个税必然存在其他的税费都比较少、主要税费就是以上几项加中介费。 2014-04-06 12:37:07
• 131****3714 据国家限购政策是不能再购买了的，如果是在不限购的区域90平以下那么要交1%契税，90到144要交1.5%的契税。144以上要交3%的契税，个税要交3%的。 2014-04-06 10:08:27
• 152****8397 各个地区的税费是不相同的`
  听你说了好像不是1、5`%`就是3%``
  那你的房子已经超出了140—平米``
  就应该是总房款3%的契税`` 2014-04-06 09:22:01
• 157****5019 首先要提示您的是：在上海这里是不允许买第四套住房的。
  上海户口也只能买两套。
  如果您已经有四套房子了，那么要看相关部门统计出来的信息看您在不是在缴税的队列中了。
  商品房不限购，不过需不需要征房产税也要看相关部门的数据信息了。 2014-04-05 10:11:07
• 137****5362 住宅大产权70年，商住两用的50年。一套房，就是一把钥匙开完之后。。 2014-04-05 09:52:45
• 156****2507 首先要看卖方的房子是否满5年的、第二看卖方的房子是不是唯一的一套住房下面是税费明细个人所得税:房款的1%或者差价的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。(卖家)营业税:房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;(卖家,房产证满五年可免)契税:90平方以下1%,90平方以上144平方以下1.5%,非普通住宅/144平方以上3%(买家)住房登记费:80元/件;(买家)配图资料费(新权属人):30元/件;(买卖双方平分) 房屋交易手续费:5元/平方米(买卖双方平分) 2014-04-04 09:27:00
• 142****7236 一套房子指的是一个产权登记表上登记的房源，使用年限一般都是从开发商拿地开始计算年限，一般住宅是70年 2014-04-03 21:42:06
• 141****0652 全额营业税5.65%,全额个税1%(或者2%)契税1%(或者2套房3%) 2014-04-03 18:47:49