根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
全部5个回答 > 第四套房怎么征收契税?
152****9860 | 2018-06-01 10:39:05
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154****4420 契税政策规定，购买三套以及三套以上住房的契税是3%--4%（各地规定不一样）。
当然，前提是你购房所在地不限购，你可以购买四套房， 2018-06-01 10:40:14 -
145****1041 百分之3的契税 2018-06-01 10:39:40
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156****3154 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2018-06-01 10:39:22
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契税缴纳标准：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
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买第四套房交的税有以下这些：①契税：如果是购买的个人第4套住宅房，那么需要缴纳契税，且契税的税率比较高，达到了3%。②公共维修基金：无论是购买几套房，在买房的时候都是需要缴纳公共维修基金的。公共维修基金的征收方式，全国各地是不一样的，要么是按照总房价的2%~3%缴纳，要么就是按照面积缴纳。③如果自己购买的第4套住宅房是二手房的话，那么除了以上这些以外，还需要缴纳个人所得税，个人所得税的征收税率通常是1.5%。以上其实就是购买第4套住宅房所要缴纳的相关税费，在缴纳税费的时候需要到当地的税务局去缴纳，如果是通过中介公司买房，那么也可以让中介公司来代劳。但是自己需要收好完税证明，因为办理产权证的时候是需要用到完税证明的。
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第四套房是限购的，上海限购两套，不存在房产税了。
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三套房开始停止放贷住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。2、职工离休、退休的3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还购房贷款本息的6、房租超出家庭工资收入的规定比例的7、职工死亡或被宣告死亡的
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