一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
全部3个回答 >叠加别墅买底层好还是中间层好
157****6111 | 2014-04-03 16:16:14
已输入 0 字
已有8个回答
-
146****9563 底楼的有院子，顶楼的有露台，看你自己的喜好！ 2014-04-05 12:04:40
-
132****2277 底楼的有院子,顶楼的有露台,看你自己的喜好! 2014-04-05 11:28:47
-
131****0396 别墅嘛,当然能买就买底层的了,带花园的。这才像别墅嘛 。 2014-04-05 09:45:20
-
131****0007 别墅嘛，当然能买就买底层的了，带花园的。这才像别墅嘛 。 2014-04-04 19:51:25
-
148****8481 叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,也有点象复式户型的一种改良,叠加式别墅介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。
一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。 2014-04-04 10:17:29 -
151****4475 简单的说就是一二楼一个单元,三四楼一个单元。 2014-04-04 09:28:16
-
141****9412 看你想往哪个方向发展了，Android是一个很大的东西，分为应用层开发、中间层...应用层是用JAVA。中间层C/C ，底层是用C和汇编。 ...看你想往哪个方向... 2014-04-03 22:05:47
-
132****1713 如果楼层同样高度的话，底层楼梯和中间层楼梯除了多一根梯基础梁外，没有什么区别，如果楼层高度不一样就区别大了 2014-04-03 16:41:11
加入交流
相关问题
-
答
-
答
选择高层需要考虑很多因素，例如采光、噪音、扬尘、视觉空间、性价比等等。每个人的需求都是不一样的，如果经济条件允许的情况下课选择楼层高一些的。一般情况下如果是18层的楼房**好的是15--16层。
全部4个回答 > -
答
6-8楼的这个高度，视野也很远，采光也足够，**主要的是能看清楼下面的人、物，无聊的时候可以看看小孩玩耍的情形，还可以观察时刻变化着的任何物，任何事，而且离地面越近，越能呼吸到植物释放的新鲜空气，更有安全感，更适合人居住。
全部4个回答 > -
答
关于买别墅是买1-2层和3-4层这个问题,每个人都有自己不同的想法和观点,我个人认为:买3-4层的比较好,因为你有说过 "三四层(上户)的特点：183平,车库47平有南露台大概20平，北露台20平,也有地下车库但不连着。上户和下户另外在门口都有停车位,不需要将停到车库."这就很明显了,3-4层就是有2点,其中1.不能和自己的车库相通,2.就是还要走一下楼梯而已,(又不高)但是,你想过没有,从各方面说,3-4层要比1-2层好,面积有183也不小了,和1-2层比,是少了10平方,但是,3-4层采光好,南北又都有观景露台,在3-4层并不影响你的观景,还有点像空中别墅的感觉.而对老人孩子都好,很多时候走楼梯是一种锻炼.空气也比1-2层好,而1-2层呢,虽然有花园,但是,遇到下雨天,那可就惨了,花园里到处是水和泥,蚊子也多,从安全的角度说,不法份子的目标首选就是在1-2层,容易躲藏和逃跑,而在3-4层就不会,因为和地面有一定的距离,不容易躲藏和逃跑,不要以为有物业公司和保安就一定安全,不法份子我们是防不了的,我们防他一世,而不法份子防我们一时,一担出现问题就会很麻烦,也不要以为这样的问题机率很小,这都是很有可能的,因为我曾经干物业也干过销售,我想,你应该想的问题比我还多,接下来就不用我说了,你也会明白了我说的这些和你的实际情况相结合,是怎样的,做怎样的选择,你自己比谁都清楚了
全部2个回答 > -
答
使用排除法：周围有30米高房子，估计总在9~11层之间，地面扬尘高度恰好也在30米左右，因此9~11层不选。阳宅**重要的两点就是采光和通风。1、离你**近的楼有多高？避开这些楼层！（一般老房子都是七楼）2、顶层不选3、**好选中间户。好处是春不扫雨，冬不散热。长期居住成本相对低。4、你不想住高，影响智力一说是不是上下电梯，让小孩失重产生的说法？5、离公路200米，噪音是漫反射的，住的越高听到的越响。因此建议：要么选8层（2004~2024年“中运”，“8”字为当旺吉利数字），要么选13、15、16层。
全部5个回答 >
买房交流
3128
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（359）
