你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳8000多的税费（不包含营业税）超级经纪人网 为你解答
全部2个回答 >请问我要交多少的税费
156****5482 | 2014-04-03 14:49:40
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153****5821 赠与给你的话就一个契税，就是以后要出售的话就要交20％的个税
正常交易的话，如果满五年，你也是契税，以后交易咱正常交易算 2014-04-05 22:32:11 -
137****2721 赠予就可以嘞，只要交20%税费就可以嘞，！ 2014-04-05 13:28:54
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151****7743 你要问一下拍卖公司，卖家税费、拍卖费用是否买方承担。
正常情况下，只需要3%契税。
另外拍卖的房子要关心下是否有一些遗留问题。 2014-04-05 13:17:39 -
131****2232 那要看你的房子在什么地方,不同的区域税费也是不一样的,但是按照一般的规矩都是由买你房子的客户来交这一部分钱! 2014-04-04 13:51:08
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133****5807 应该是指开店需要交纳的税费吧，你是个体户
在地税交纳税费3360元（这些是正常需要交纳的，如果个体户地税已经定税的话，方法有些不同）
营业税：60000*5%=3000元
城建税：（60000*5%）*7%=210元（等于营业税的百分之七）
教育费：3000元*3%=90元
堤围税：60000*0。1%=60元
个人所得税也是需要交纳地税的，是指你发给工人工资超过两千元的，如果店里只有你一个人经营，也不需要以60000元来交纳个人所得税，是按你自己给自己的工资
在国税交纳税费
一般个体户，地税可能是核定征收所得税，即收入*核定税率*25%来计算的，你需要查国税批准你公司的核定税率，才可计算出来 2014-04-04 10:19:07 -
138****8663 营业税(成交价和指导价*面积*5.55%)和个人所得税(成交价或指导价*面积*1)其实都是卖方的。还有交易手续费: 面积*3元。成都市一般是以指导价报税一般是2000多。具体位置那就要看您房子的位置了(内环 1环 2环 3环指导价是不一样)。但是成都市卖房的潜规则是“卖方只管尽收”。如果一定要您承担税费,其实羊毛出在羊身上,您在房价里面把税钱加进去就OK了。 2014-04-04 10:16:11
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137****8675 不用交房产税,因为3个人总共180平米,面积没有超过,超过的部分是要征收的。 2014-04-04 10:00:32
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151****7898 你好，可以去网上咨询下发，谢谢 2014-04-03 15:13:34
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房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承税费1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
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如果是继承或者夫妻间过户则不需要交纳，像你这种情况因为尚不足两年所以需要交纳营业税
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一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。1、赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中**主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。2、买卖：5年内再次转手可少缴税父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。3、继承：税费**省理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费**少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。
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买房子要缴纳的税费：1.买商品房需要交的税契税，购房总价的3-5%。印花税，购房总价的0.05%。2.基金房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。3.规费 交易手续费，新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。权证登记费用，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。4.如果按揭，还要发生以下费用评估费，购房总价的0.2-0.5%。保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。公证费，贷款额乘以0.03% 。抵押登记费，100元。5.贷款评估费二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。
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