你好我咨询一下房产得事情,和男友同居期间他出钱给我一套房子,已经过户我名下,有口头赠予,没有书面赠予,现在分手了,他还反悔要回去吗?
全部3个回答 >房屋的口头赠与有没有效力?
141****1093 | 2014-04-03 13:21:57
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144****1612 没有产生的财产而且是口头酒后的承诺,是不能做数的! 2014-04-06 09:22:16
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136****6592 对,去公证处公正 2014-04-05 20:01:45
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141****8274 是的,公证费不低呢 2014-04-05 14:24:16
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158****2892 你姥姥把房屋产权证的名字已经改换成你妈妈的名字了,这个是合法的。属于身前赠予行为了,除非你姥爷不能辨是非的。不管有没有立口头遗嘱都已经没有必要了,已经成事实上的赠予了。然后老人到百年百年以后这个房子也没有老人什么事情了,跟你的舅舅也没有任何瓜葛了。
虽然你舅舅们不知道房子已经变更手续了,但你舅舅们想争辩也没有用的。
假如以后你舅舅们知道了,那么**多就是闹的全家不愉快,要是你姥爷百年了,你舅舅要打官司要回遗产的话,那么就得举证说明你们有诱骗老人把名字换成你妈妈的证据,不然官司是打不赢的,房子属于你母亲所有了,已经。 2014-04-05 11:39:11 -
143****1526 你好:赠与公证只要是没有办理过户的,就随时都可以撤销的。这个和公不公正关系不大。 2014-04-05 11:20:01
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152****3322 口头赠与你有什么证据么? 2014-04-04 10:32:48
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154****7960 只能说他愿意给你就给你,如果不愿意,那口头协议就不算。 2014-04-04 10:20:44
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136****6275 那肯定不会了口头的协议算不了 2014-04-04 09:23:16
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151****3191 需要无利害关系人证明
你好!
房产赠与以办理过户为成立要件!
你好!需要无厉害关系人证明。详细情况可电话咨询。
没有办理房屋过户登记,赠与不生效。
如果说是遗赠,法院支持你的可能性不大,但是如果是一个赠与合同,你还是有可能得到法院支持的。可以起诉尝试一下!
需要有证据证明这个赠与确实存在。只有他公公这一个证人吗?
没有效力。口头遗嘱只能在紧急情况下使用,事后需要书面确认。
无效,房产赠与应采取书面形式并办理过户 2014-04-03 19:10:12 -
155****0553 未经公证的赠与协议书,只要合法,就是具有法律效力的;关于随时撤销,也不尽然,协议是双方的,并不是单方面随时解决。 2014-04-03 13:30:59
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看这个人是否对该商品房具有处分权
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房屋赠与协议不公正也具有法律效力。除非协议约定公证以后才生效,才需公证。房屋赠与协议在不公正情况下效力:享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。根据合同法的规定,赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不能随意撤销。因此,受赠人虽然约定将房产赠与另一方,但是房屋作为不动产,只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的,此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
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别说20年前就是现在如果只是口头上的约定而没有任何书面形式的约定的话,只凭几个亲戚还是不完全具备说服力的。
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按照我国合同法的规定,判断是否受法律调整的标准之一是看其约定内容是否是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的,这里的民事权利义务关系必须是法律意义上的债权债务,而非道德、伦理上的债权债务。
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