过户方式总共分为三种：继承方式过户:200元公证费、280元登记费,总计480元赠与方式过户:1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元,总计11830元买卖方式过户:房子买入超过2年后卖出,无营业税
全部3个回答 >现在如何办理房产过户**省钱??
156****5442 | 2014-04-03 13:08:51
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157****8462 自己选择.
继承过户的费用:1.5%的契税.0.05%的印花税.1%的个人所得税.
赠与过户的费用:3%的契税.0.05%的印花税.
这些的前提下是需要到公证处先公证继承或赠与的. 2014-04-06 09:32:07 -
141****9258 这直接可以过户给你办理一个赠与公证，收取一点工本费就可以的 2014-04-05 21:43:48
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146****7802 自己选择.
继承过户的费用:1.5%的契税.0.05%的印花税.1%的个人所得税.
赠与过户的费用:3%的契税.0.05%的印花税.
这些的前提下是需要到公证处先公证继承或赠与的. 2014-04-05 09:46:31 -
148****1103 赠与是费用**少的，但是你之后要卖的话交的费用就多了 2014-04-04 13:48:50
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142****7457 以前买的房子现在办理房产证需要夫妻双方结婚证复印件、夫妻双方身份证复印件、夫妻双方户口本复印件及夫妻双方亲自到房管局签字盖章。
另外，需要交契税、维修基金的发票，购房合同原件。总之，以前买的房子也要现在的程序办理，方可拿到房产证。 2014-04-04 10:41:35 -
158****4828 到房管局办理赠与**省钱 2014-04-03 13:23:15
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因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%满五年可减免。 **合适的是（2）程序~
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房子怎么过户（一）我们以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）我们以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。房子怎么过户？房子过户哪种方式更划算？房子过户哪种方式更划算（一）一般继承过户省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。（二）在五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2％的公证费和11．5％的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。（三）那五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
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通过继承的范式来说主要的费用比较少，主要是是继承的公证费、不用交各种税费。因此这样的方式过户对于有继承权的人来说是**省成本的过户方式。
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办理赠与过户省钱。赠与过户1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴公证费 40元/平米*产权证面积⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样2、所需材料⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套⑵不需要经过地税局直接可以过户。⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
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