能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。购房定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载
全部2个回答 >买房交了押金 现在不买了 怎么拿回押金
132****4193 | 2014-04-03 11:33:34
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已有10个回答
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152****0920 不能,这属于违约 2014-04-06 09:39:55
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138****1878 如果只是订金,没有签合同,是可以退的.但是签了合同交的定金,那就算违约了,一般是退不了的. 2014-04-05 22:38:59
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131****4582 除非房东的房子有实质性的问题,或者未达到合同上的规定这样一般可以拿回押金实在不行就好好跟他谈谈．．或者帮他找个买主之类的． 2014-04-05 22:08:04
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136****2641 不能。违约的话您不但拿不回定金,还应该赔偿定金数额相等的补偿金给业主。 2014-04-05 21:43:50
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136****5462 你如果不买了就属于你违约房东会把押金吃掉的 2014-04-05 09:09:59
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155****4472 有证据证明他们的承诺,可以要求全额退还。 2014-04-04 09:49:39
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152****8568 这个你要和房子的业主进行协商，他肯退给你就退，不退也没办法。因为合同上说得很清楚，或者当时签合同的时候，有备注，注明了出现哪些情况，可以退还押金。具体的你还是要和业主当面协商下 2014-04-04 09:47:22
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156****5381 看合同啊，你签订了合同，不是你要不要定金的问题，是对方要不要你赔偿违约金的问题。如果是一手房没有签订正式买卖合同的话，可以要回定金。你给出的信息量不够，有更针对性的回复请电话联系本律师。 2014-04-03 19:06:23
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151****1166 如果是定金，就不能退，如果是订金，就可以退，何况是押金，更加有理由退了。 2014-04-03 12:10:36
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151****0851 签了合同没？签了之后你打电话去要求退合同，之后按照合同上陪点违约金 你就可以把押金退回来了 2014-04-03 11:44:29
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一、购房所支付定金/押金能否退还，关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者签订认购书时的约定。二、定金是一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以**大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。三、**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”所以，能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
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押金是定金则不能退，押金是订金可以退。在商品房销售过程中，开发商在与购房者签订商品房预售合同前，会先签订认购书，向其收取一定数额的定金，并且绝大多数购房者也接受这种做法。买房交押金应该注意：①交纳比例不超房款20%。购房认购书中规定购房定金比例不超购房款的20%。比如，要买的商品房的价格100万元，认购书中的购房定金就不能超20万元。②开发商要求超额交纳定金，则超过20%的部分不是定金，不适用法律关于定金罚则规定。新手买房注意：①查看五证。②评估购房能力，对于刚需族，他们的经济能力有限，可以采取贷款的方式买房。③看优惠，多打听，多分析，多判断开发商给出的优惠，不要盲目追风。④莫心急，不宜好大喜贵，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
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买房押金交了后不想买了,是否能退，主要是看当时在缴纳押金时，对于押金部分的相关约定，有协议的话，直接按照协议当时的约定进行执行，如果没有协议的话，押金可以等同于是定金，在开发商具备有正规的房屋销售合法证件，而且在履行所签订的合同时，有权不予退还押金。所以需要先和开发商进行协商，但如果存在有开发商违约的情况，不仅可以要求退还押金，也能够要求双倍的赔偿。一般在交押金时都会签订相关的协议，正常情况之下，押金可能会转换成**款或者是其他一部分的房款由此可以得见，如果是购房者自己的原因，责任归结于购房者，这种情况之下一般是不予退还的，而且也无权要求返还押金。所以我们在和开发商签订相关协议时，尽可能的对于押金或者是定金的部分做出书面的约定。
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买房押金交了后不想买了理论上来说是不能够退的，特别是所交付押金的时候，如果是当做定金进行支付，并且已经签订了相关的合同是由于购房者自身的原因而导致交易失败，无法向开发商所要退回定金。但如果押金是当做订金进行支付，那可以向开发商要求申请退回押金，主要是看当时对于押金的作用约定，用作订金的情况之下，开发商不退还可以寻求法律的帮助，维护自己的合法权益。购房者在购买期房时常常都会面临需要缴纳定金的问题，如果开发商自身五证齐全，并且符合房屋销售的条件在缴纳定金之后，需要与开发商签订相关的条约，并且对双方的责任进行约定，针对有违约的情况之下是否需要返还定金或是承担相关的违约责任做出详细的说明，并且以文字的形式且在合约当中。
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