现在房地产交易营业税如何计算？

• 156****9184 营业税应纳税额的计算 营业税应纳税额的计算公式为： 应纳税额＝营业额×税率 应纳税额按人民币计算。房地产属于不动产，税率5% 2014-04-05 21:22:34
• 144****4246 现在是收5.6%,不满5年的房子都是要征收的(住宅) 2014-04-05 20:18:54
• 142****6467 1.登记费。新建房屋转移登记的登记收费标准是：住宅80元/套，非住宅，根据面积不同分6个档次，100（含100）平方米以下，80元/宗，**高的是10000平方米以上的，800元/宗；
  2.交易手续费的收费标准不尽相同。新建房屋所有权转移过程中，住宅3元/平方米，非住宅10元/平方米；房屋继承，1元/平方米；房改房上市，存量住房：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米；
  3.印花税5元/本；
  4.契税由购房人交纳，威海市财政局征收。一个家庭中的第一套用于长期居住的144平方米（含）以下的普通住宅，契税税率优惠一半，按评估价的1.5%交纳，144平方米以上及一个家庭中购买第二套以上的住房，按交易额的3%交纳。单位购买的，按评估价的3%交纳。非住宅，按评估价的3%交纳。
  5.营业税由出卖人支付，不过现在的业主都没出这个了。营业税与个人所得税、教育费附加、地方教育费附加等税率之和为6.55%，没超过5年的个人住宅则需按房屋评估价的6.55%交纳营业税等相关税费。超过5年的个人住宅，免收营业税，如果是第二套住宅，只需交纳1%的个人所得税。超过5年的网点房，如能提供当年的购房发票，可以抵扣营业税，只需交纳增值部分的营业税等相关税费。 2014-04-05 10:39:09
• 145****8426 现在普通住宅和非普通住宅 两证未满五年 全额营业税 （当前评估价的5.8%）
  非普通住宅 两证满五年 差额营业税（当前评估价减去购买该房时价格的5.8%）
  根据《财政部 国家税务总局 关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）规定：“一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2014-04-05 09:22:37
• 152****3462 产权面积乘以指导价再乘以百分之五点六 2014-04-04 10:10:58
• 137****4801 深圳二手房营业税是国土局评估价的5.6个点。例如;100万的房子国土局评估80万那么它的营业税就是;448000元 2014-04-03 11:10:50