听说卖房要交营业税,好像是5%,但具体怎么算不太清楚。
全部6个回答 >现在房地产交易营业税如何计算?
138****0933 | 2014-04-03 10:57:21-
156****9184 营业税应纳税额的计算 营业税应纳税额的计算公式为: 应纳税额=营业额×税率 应纳税额按人民币计算。房地产属于不动产,税率5% 2014-04-05 21:22:34
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144****4246 现在是收5.6%,不满5年的房子都是要征收的(住宅) 2014-04-05 20:18:54
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142****6467 1.登记费。新建房屋转移登记的登记收费标准是:住宅80元/套,非住宅,根据面积不同分6个档次,100(含100)平方米以下,80元/宗,**高的是10000平方米以上的,800元/宗;
2.交易手续费的收费标准不尽相同。新建房屋所有权转移过程中,住宅3元/平方米,非住宅10元/平方米;房屋继承,1元/平方米;房改房上市,存量住房:住宅6元/平方米,非住宅10元/平方米;
3.印花税5元/本;
4.契税由购房人交纳,威海市财政局征收。一个家庭中的第一套用于长期居住的144平方米(含)以下的普通住宅,契税税率优惠一半,按评估价的1.5%交纳,144平方米以上及一个家庭中购买第二套以上的住房,按交易额的3%交纳。单位购买的,按评估价的3%交纳。非住宅,按评估价的3%交纳。
5.营业税由出卖人支付,不过现在的业主都没出这个了。营业税与个人所得税、教育费附加、地方教育费附加等税率之和为6.55%,没超过5年的个人住宅则需按房屋评估价的6.55%交纳营业税等相关税费。超过5年的个人住宅,免收营业税,如果是第二套住宅,只需交纳1%的个人所得税。超过5年的网点房,如能提供当年的购房发票,可以抵扣营业税,只需交纳增值部分的营业税等相关税费。 2014-04-05 10:39:09 -
145****8426 现在普通住宅和非普通住宅 两证未满五年 全额营业税 (当前评估价的5.8%)
非普通住宅 两证满五年 差额营业税(当前评估价减去购买该房时价格的5.8%)
根据《财政部 国家税务总局 关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)规定:“一、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2014-04-05 09:22:37 -
152****3462 产权面积乘以指导价再乘以百分之五点六 2014-04-04 10:10:58
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137****4801 深圳二手房营业税是国土局评估价的5.6个点。例如;100万的房子国土局评估80万那么它的营业税就是;448000元 2014-04-03 11:10:50
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听说营业税是5%,具体怎么算不太清楚。
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问 房地产营业税税率答
房产营业税税率是5%,不足5年的非普通住房转让,全额征收营业税。什么是房产营业税房地产营业税不仅仅是企业房产转让时候需要征收税费,个人转让房地产也要收取,为了配合住房制度改革,也为了避免多交税,鼓励个人将多余住房出租,满足一部分中低收入者对住房需求。有些人已经把房子出租出去,征收营业税的时候,缴纳的营业税暂减按3%的税率征收,房产税暂减按4%的税率征收,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,缴纳的营业税暂按3%的税率征收,房产税暂按4%的税率征收,对于用于生产经营的,缴纳的营业税按5%的税率征收,房产税按12%的税率征收。按上述政策解释,对个人出租商住两用房的税费该如何收取,大家可以根据出租后房屋的实际用途确定。
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问 房地产营业税多少答
房地产开发公司要交的税种:房地产开发公司涉及了很多方面,所以税种会有很多,接下来我会讲一下房地产开发企业主要涉及的税种。涉及的税种有:营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。分别的税率:营业税5%。契税4%。印花税0.03%。土地增值税0.5%。土地使用税按当地实际情况计税。车辆购置税10%。企业所得税按公司的实际情况来计算。简介:税收是指,国家为了实现其职能,按照法定标准,无偿取得财政收入的一种手段,是国家凭借政治权力参与国民收入分配和再分配而形成的一种特定分配关系。税收是国家(政府)公共财政**主要的收入形式和来源。税收的本质是国家为满足社会公共需要,凭借公共权力,按照法律所规定的标准和程序,参与国民收入分配,强制取得财政收入所形成的一种特殊分配关系。它体现了一定社会制度下国家与纳税人在征收、纳税的利益分配上的一种特定分配关系。
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房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收。
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