营业税定义及二手房营业税征收比例营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税 种。营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普 通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。房产交易营业税的有关政策国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5.5%的营业税。1999年，为了配合国家住房制度改革，切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，国家出台优惠政策规定，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税。个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。**近，为促进房地产市场健康发展，遏制投机炒作行为，国家对个人转让房地产营业税政策做出调整，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2009年12月9日刚刚结束的由国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议上，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。2011年1月26日由国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议要求个人转让不满5年住宅按销售总额全额征收营业税。
全部3个回答 >房产营业税应如何计算？房地产营业税的税率是多少？
180****8118 | 2024-10-13 14:58:02
已输入 0 字
已有6个回答
-
131****6340 听说卖房要交营业税，好像是5%，但具体怎么算不太清楚。 2024-10-23 22:45:47
-
166****1918 房产营业税，一般5%，但要留意政策变动。 2024-10-19 13:55:32
-
132****2530 房产营业税=房产销售额×5%。 2024-10-18 21:19:52
-
132****4940 房产营业税通常为5%，但具体税率和计算方式可能因地区而异。在考虑贷款时，务必将此税项纳入预算。 2024-10-14 07:40:07
-
166****6383 房产营业税？就是卖房时得交的那5%吧。 2024-10-13 23:56:03
-
133****0848 房产营业税的计算方式通常基于房产的销售额或评估价值。在中国，房地产营业税的税率一般为5%，但具体税率可能因地区和政策调整而有所变化。计算公式为：房产营业税 = 房产销售额或评估价值 × 税率。此外，还可能涉及其他相关税费，如城市维护建设税、教育费附加等。 2024-10-13 20:37:51
相关问题
-
答
-
答
听说营业税是5%，具体怎么算不太清楚。
全部5个回答 > -
答
房地产开发公司要交的税种：房地产开发公司涉及了很多方面，所以税种会有很多，接下来我会讲一下房地产开发企业主要涉及的税种。涉及的税种有：营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。分别的税率：营业税5%。契税4%。印花税0.03%。土地增值税0.5%。土地使用税按当地实际情况计税。车辆购置税10%。企业所得税按公司的实际情况来计算。简介：税收是指，国家为了实现其职能，按照法定标准，无偿取得财政收入的一种手段，是国家凭借政治权力参与国民收入分配和再分配而形成的一种特定分配关系。税收是国家（政府）公共财政**主要的收入形式和来源。税收的本质是国家为满足社会公共需要，凭借公共权力，按照法律所规定的标准和程序，参与国民收入分配，强制取得财政收入所形成的一种特殊分配关系。它体现了一定社会制度下国家与纳税人在征收、纳税的利益分配上的一种特定分配关系。
全部4个回答 > -
问 房地产营业税税率答
房产营业税税率是5％，不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税。什么是房产营业税房地产营业税不仅仅是企业房产转让时候需要征收税费，个人转让房地产也要收取，为了配合住房制度改革，也为了避免多交税，鼓励个人将多余住房出租，满足一部分中低收入者对住房需求。有些人已经把房子出租出去，征收营业税的时候，缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，缴纳的营业税暂按3%的税率征收，房产税暂按4%的税率征收，对于用于生产经营的，缴纳的营业税按5%的税率征收，房产税按12%的税率征收。按上述政策解释，对个人出租商住两用房的税费该如何收取，大家可以根据出租后房屋的实际用途确定。
-
答
1、购房营业税，现在改为增值税了 2、购房者不交营业税，也不叫增值税。增值税是卖方缴纳的。 3、房屋买卖中的增值税，增值税征收率5%；增值税税率11%。计算方法如下： 增值税=【含税销售额÷（1+税率）】x税率；
全部3个回答 >