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全部2个回答 >商贷30万，还30年。如果我想提前还10万，5年后一起还和先3年还5万后两年还5万，能差多少？对以后
142****3327 | 2014-04-03 10:18:35
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152****3913 这个问题牵涉到你的贷款利率问题，如果提前还款，应该向银行提出申请，获批后才可以还款。至于还多少，以银行出具的还款单据为准，不过我告诉你，按揭贷款以前年度还的金额里利息比较多，本金少 2014-04-03 10:28:43
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等额本息法： 贷款本金：300000,假定年利率：3.600%,贷款年限：5 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 5470.97元、连本带利总还款金额是： 328258.2元、共应还利息： 28258.2元。 第1个月还利息为：900 ；第1个月还本金为：4570.97 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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按照现在银行购房商业贷款基准利率计算，贷款30万，按揭30年月供如下：等额本息还款法：贷款总额 300000.00 元还款月数 360 月每月还款 1684.59 元总支付利息 306453.26 元本息合计 606453.26 元等额本金还款法：贷款总额 300000.00 元还款月数 360 月首月还款 2183.33 元每月递减：3.75 元总支付利息 243675.00 元本息合计 543675.00 元
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不管是等额本金还是等额本息的的还款方式都是尽早还了。但是要记住一点银行的还款是360天为一年不是365天 要是自己认为是365的还款那在提前还款的时候利息是要超算一个月的。呵呵
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按照当前基准利率6.55%计算，每月还款6353.60，到第10年底一次性还本付清的话，利息支出共计31.8万。到那时，本金余额还有93.6万。
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