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全部2个回答 >商贷30万,还30年。如果我想提前还10万,5年后一起还和先3年还5万后两年还5万,能差多少?对以后
142****3327 | 2014-04-03 10:18:35
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152****3913 这个问题牵涉到你的贷款利率问题,如果提前还款,应该向银行提出申请,获批后才可以还款。至于还多少,以银行出具的还款单据为准,不过我告诉你,按揭贷款以前年度还的金额里利息比较多,本金少 2014-04-03 10:28:43
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等额本息法: 贷款本金:300000,假定年利率:3.600%,贷款年限:5 年 : 每月应交月供还款本息额是: 5470.97元、连本带利总还款金额是: 328258.2元、共应还利息: 28258.2元。 第1个月还利息为:900 ;第1个月还本金为:4570.97 ;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
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按照现在银行购房商业贷款基准利率计算,贷款30万,按揭30年月供如下:等额本息还款法:贷款总额 300000.00 元还款月数 360 月每月还款 1684.59 元总支付利息 306453.26 元本息合计 606453.26 元等额本金还款法:贷款总额 300000.00 元还款月数 360 月首月还款 2183.33 元每月递减:3.75 元总支付利息 243675.00 元本息合计 543675.00 元
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不管是等额本金还是等额本息的的还款方式都是尽早还了。但是要记住一点银行的还款是360天为一年不是365天 要是自己认为是365的还款那在提前还款的时候利息是要超算一个月的。呵呵
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按照当前基准利率6.55%计算,每月还款6353.60,到第10年底一次性还本付清的话,利息支出共计31.8万。到那时,本金余额还有93.6万。
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