根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
全部3个回答 >受赠房产后再出售要交个人所得税吗
144****9925 | 2014-04-02 22:39:16
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133****9105 当然要的啦 2014-04-05 16:46:53
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152****6428 受赠房产再出售要缴纳房价20%的个人所得税! 2014-04-05 11:27:12
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158****6656 无需缴纳个税的,直接拿着公证书到交易中心改名字就可以了 2014-04-05 09:50:23
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134****3048 如果满5年在出售 唯一住宅 个人所得税是可以 不用缴纳的 和正常二手房一样的税费。
不是唯一住宅也需要缴纳个人所得税20%
如果不满5年 个人所得税是有的 而且占20% 2014-04-05 09:19:55 -
143****9156 买卖核算。因为以后房屋在出售的话,要补齐所有税费。所以还是买卖合算。不过你要不再交易了。可以走赠予合算 2014-04-04 18:14:22
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134****3030 受赠房产再出售要缴纳房价20%的个人所得税！ 2014-04-04 09:25:40
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144****8984 您当地 房管局咨询 各地政策不一。
参考 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2014-04-03 15:34:50 -
132****4924 无需缴纳个税的，直接拿着公证书到交易中心改名字就可以了 2014-04-03 09:07:14
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156****4199 应该是可以的，具体到相关部门问一下 2014-04-03 09:04:10
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一、免征个人所得税《通知》第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提的资料及办理事项请参阅本栏《个人无尝赠与不动产免阁手续需要提供哪些资料》(2)。二、应征个人所得税税额的计算（一）受赠人的应纳税额除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税。1 ．适用税率。适用税率为20%。２．应税所税额．对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。应纳税税额＝应税所得额＊20%。（二）转让受赠房屋应纳税额的计征受赠人转让受赠房屋以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。三、应纳税税额的核定（一）赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。（二）受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得缴纳个人所得税，向所在地主管地税机关申报缴纳。
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继承房产不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费。例如契税，法定继承人继承房地产免契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。 相关法律参考《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》中规定以下情形的房屋产权无偿赠与对当事双方不征收个人所得税 一房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹二房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人 三房屋产权所有人死亡依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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180平米的房子肯定不是普通住宅了不管是在内环中环还是外环买房都是要交3%的契税至于上家满五年在不同的区域交营业税和个人所得税是不一样的（要看的是房东方要卖的房子是不是他们家庭所持有的唯一一套商品房，是唯一差额的营业税免交个人所得税。不是唯一一套有些区是要差额的营业免征个人所得税但是有些区是要交的）
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目前没有税是交给银行的,都是交给国家的!
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