这个事情肯定先找物业管理处
全部8个回答 >房子进水我该找谁呢？
144****7958 | 2014-04-02 22:18:55
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155****9360 这应该和风水没关系，要不就找一个风水师看看 2014-04-05 19:50:48
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157****1639 这个要找物业协调的，是楼上责任。一定要赔偿损失的。 2014-04-05 12:48:35
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147****1857 你找楼上是对的，楼上找物业也是没错的，这个扯皮让你蕞难受，让他们互相协商个金额分摊下比例给你，如果没根本解决方案就直接起诉楼上和物业。 2014-04-04 19:01:02
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135****9392 一般来讲：空调孔挂机的高度从房顶往下35-50厘米(留出石膏线的空间),柜机的高度是从地面往上测12-20厘米(留出木地板或地砖的厚度)以内.从室内向室外打孔,里面高外面低,防止倒流水,这是常识，如果是从空调孔预留孔进来的水，那就是开发商的问题了，你们应该联手去找物业，让他们给一个说法..
2014-04-03 22:32:07 -
152****9434 找物业，买房子的合同怎么写的 2014-04-03 09:25:39
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138****1872 问题补充：政府还应该让人民具有知情权，对于自然灾害造成的损失，公开透明化杨技师提醒说，当发现发动机的空气滤清器进水了，千万不要发动机器，一旦发动 2014-04-03 09:24:12
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133****4252 这肯定是楼上业主的责任，不管是什么原因，只要水从他家流出来的；与物业有没有关系，那是楼上和物业的事，你只找楼上业主的责任就行，根据你说的情况，责任完全在楼上业主。 2014-04-03 09:09:32
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151****3010 是"大理石窗台"的问题,不是说"做石材的都是这么做"就可以这么做,必须要满足建筑要求,如果"房子建筑"的问题,那"做大理石窗台的人"就应该在做的时候说出来,他没说,就说明是好的,等他做了,就漏水,当然是他的问题.
举个很简单的例子,有的地方随地吐痰要罚款,你说我在家也是随便吐的啊,可以吗?不同的地方有不同的要求,不是说都一样的. 2014-04-02 22:34:37
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是"大理石窗台"的问题,不是说"做石材的都是这么做"就可以这么做,必须要满足建筑要求,如果"房子建筑"的问题,那"做大理石窗台的人"就应该在做的时候说出来,他没说,就说明是好的,等他做了,就漏水,当然是他的问题.举个很简单的例子,有的地方随地吐痰要罚款,你说我在家也是随便吐的啊,可以吗?不同的地方有不同的要求,不是说都一样的.
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新房子漏水，你需要先找楼上，再找物业。情况1：有人入住以后，可能是人为原因造成漏水，你需要到楼上核实一些情况。如果是楼上人为造成漏水，产生的损失，需要楼上住户赔偿。情况2：新房质保期为2年，当核实非人为原因造成漏水，就是工程质量原因，你可以拿上质保书，找物业，要求维修，要求开发商赔偿损失。
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房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。建议，邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，**好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。
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1. 新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。 2。因你只与开发商有合同及保修关系，所以你可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。 3。你受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，你可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。 4。保修期结束，可找物业部门维修，如不是你使用原因，你就不用出钱（从房屋维修金内支出，此款已由购房者和开发商交过了）。 5。修理方法：将外墙漏水处从墙外凿开，用1：2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上即可。
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