买房交税的原因一方面，房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献。房产税属于地方税，征收房产税可以为地方财政筹集一部分市政建设资金，解决地方财力不足。而且，房产税以房屋为征税对象，税源比较稳定，随着地方经济的发展，城市基础设施改善和工商各业的兴旺，房产税收将成为地方财政收入的一个主要来源;另一方面，征收房产税有利于加强房产管理。税收是调节生产和分配的一个重要经济杠杆。对房屋所有者征收房产税，可以调节纳税人的收入水平，有利于加强对房屋的管理，提高房屋的使用效益，控制固定资产的投资规模。若房产税能够对房屋所有者的多套房屋征税，则可以抑制房产投资和投机，阻止房地产市场泡沫化，促进宏观经济的协调稳定发展。征收房地产税至少有三大正面意义：首先房地产税是与分税分级财政体系相匹配的的地方税体系的重要财源支柱;其次房地产税是房地产业健康发展过程中不可缺少的配套条件;第三，房地产税还会增进财产税再分配调节功能，对整个社会和谐及长期可持续发展的正面意义也是值得期待和肯定的。开征房产税可挤压房地产需求泡沫。买房子要缴纳的税费(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元房产税的征收对象1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;2.产权出典的，由承典人纳税;3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
全部3个回答 >**多少？需要缴税吗？
158****0579 | 2014-04-02 19:54:11
已输入 0 字
已有6个回答
-
133****1702 您好，请您具体说明房子面积，您是首套购房还是二套购房 2014-04-05 15:06:15
-
132****4195 从来没有按**缴税的。 一手二手都有自己的缴税标准。 2014-04-05 10:11:53
-
136****2504 第一次置业**：21万；没满五年；营业税：39200元；契税：7000元；个人所得税：7000元；交易服务费：6元/㎡；全权委托公证费：380元查档费：50元；贴花：5元；公证费：2100元（买卖双方有一方一涉外人士才要交此费用）个人产权登记费：50元。第一次置业**：21万；满五年；契税：7000元；个人所得税：7000元；交易服务费：6元/㎡；全权委托公证费：380元查档费：50元；贴花：5元；公证费：2100元（买卖双方有一方一涉外人士才要交此费用）个人产权登记费：50元。第二次置业**：42万；没满五年；营业税：39200元；契税：10500元；个人所得税：7000元；交易服务费：6元/㎡；全权委托公证费：380元查档费：50元；贴花：5元；公证费：2100元（买卖双方有一方一涉外人士才要交此费用）个人产权登记费：50元 2014-04-05 09:28:13
-
157****7624 您好，请问您是买的新房吗？如果是新房的话，。如果您是首套房子的话**是30%需要缴纳契税，跟维修基金。如果您是买的二手房的话水费就会有综合税营业税（未满五年）契税。 2014-04-04 22:20:06
-
148****8656 你们买的那个房子你那个房子贷过款吗.要是贷过款的话就是二套房子了。 2014-04-03 21:13:44
-
133****9203 您可以把问题写得详细些，多大的房子，您是首套还是二套，还有房屋的产权性质都影响缴税的！ 2014-04-02 20:09:52
加入交流
相关问题
-
问 买房需要缴税吗答
-
问 卖房需要缴税吗？答
我听说卖房要交税，好像有增值税和个人所得税。具体怎么算，我也不太清楚，可能要问问专业人士。
全部5个回答 > -
答
我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和被赠人带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用：1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）----直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税●成交价的1％-----直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费● 6元/M2；5.转移登记费● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---直系亲属赠与免缴此费
全部4个回答 > -
答
首先房产赠与有两种做法，一种是过户，只要交契税就好了。另一种做法是直接申请姓名变更，国土局收更名手续费。房产赠与了就要开始交税流程了。缴纳笔契税其具体手续费用是房产赠与时所需要的，首先房产赠与与受赠间需要订立份房屋赠与书面合同赠与书赠与受赠要带着份赠与书房屋产权证同房屋所公证处进行房屋赠与公证程涉及两笔费用笔费用公证费继承权公证房屋赠与公证费收取比例受益总额２％低于两百元笔费用契税。当然，你也可以去公证处办理赠与合同公证，需要支付二十元／平米的公证费，如果你持公证书到房管局，税费大约１．５％，有的还可以免税。同样，部分过户费还要给房产局。注意，如果用的方式是公证赠与，到公证处要一口咬定是无条件赠与，你们的账只能私下算。否则，公证处会以职权认定不真实、规避法律为由拒绝公证的。应当持房地产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的；赠与合同公证书，以及房地产所有权证，到房地产行政管理机关办理所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房地产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起两个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。 办理房地产赠与需要经过以下几个步骤：首先，将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价；然后双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续；较后到房地产交易核心办理所有权转移登记手续。在此过程中发生的相关税费主要包括：评估费（不同总价收费标准不一）、公证费（评估价的２％）和契税（评估价的百分之三）。评估费的收费标准不尽相同，一般为百分之五左右。 较后我们来介绍一下有关交税的正常手续：一，契税：如果是普通住宅，则按１．５％的税率缴纳。非普通住宅，则按３％的税率缴纳；二，个人所得税：按全额的１％或差额的２０％缴纳；三，营业税：如果是普通住宅，则可申请减免，如是非普通住宅，则按差额的５．６％缴纳；四，土地增值税：如是普通住宅，则可申请减免，如是非普通住宅，则按全额０．５％缴纳；五，交易手续费：六元；六，工本费等。
全部3个回答 > -
答
听说不同城市对个人房产税的规定不一样，上海和重庆好像已经开始收了，具体怎么收我也不太清楚。
全部5个回答 >
买房交流
3122
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（301）
