首先房产赠与有两种做法，一种是过户，只要交契税就好了。另一种做法是直接申请姓名变更，国土局收更名手续费。房产赠与了就要开始交税流程了。缴纳笔契税其具体手续费用是房产赠与时所需要的，首先房产赠与与受赠间需要订立份房屋赠与书面合同赠与书赠与受赠要带着份赠与书房屋产权证同房屋所公证处进行房屋赠与公证程涉及两笔费用笔费用公证费继承权公证房屋赠与公证费收取比例受益总额２％低于两百元笔费用契税。当然，你也可以去公证处办理赠与合同公证，需要支付二十元／平米的公证费，如果你持公证书到房管局，税费大约１．５％，有的还可以免税。同样，部分过户费还要给房产局。注意，如果用的方式是公证赠与，到公证处要一口咬定是无条件赠与，你们的账只能私下算。否则，公证处会以职权认定不真实、规避法律为由拒绝公证的。应当持房地产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的；赠与合同公证书，以及房地产所有权证，到房地产行政管理机关办理所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房地产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起两个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。 办理房地产赠与需要经过以下几个步骤：首先，将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价；然后双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续；较后到房地产交易核心办理所有权转移登记手续。在此过程中发生的相关税费主要包括：评估费（不同总价收费标准不一）、公证费（评估价的２％）和契税（评估价的百分之三）。评估费的收费标准不尽相同，一般为百分之五左右。 较后我们来介绍一下有关交税的正常手续：一，契税：如果是普通住宅，则按１．５％的税率缴纳。非普通住宅，则按３％的税率缴纳；二，个人所得税：按全额的１％或差额的２０％缴纳；三，营业税：如果是普通住宅，则可申请减免，如是非普通住宅，则按差额的５．６％缴纳；四，土地增值税：如是普通住宅，则可申请减免，如是非普通住宅，则按全额０．５％缴纳；五，交易手续费：六元；六，工本费等。
全部3个回答 >个人房产超出多少需要缴税？
134****0305 | 2025-03-21 22:52:15
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188****4717 听说不同城市对个人房产税的规定不一样，上海和重庆好像已经开始收了，具体怎么收我也不太清楚。 2025-03-29 21:46:12
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130****8073 个人房产税各地不同，上海、重庆已试点。 2025-03-25 07:05:57
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130****4235 房产税政策因城市而异，上海、重庆已试点，对超出一定面积的个人住房征税，税率0.4%-0.6%。 2025-03-22 19:16:14
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132****6020 个人房产税各地政策不同，上海对第二套房征税，重庆对高档房和外地人第二套房征税。 2025-03-21 23:44:53
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166****4594 在中国，个人房产税的征收标准因城市而异，但通常以房产的评估价值为基础。例如，上海和重庆已实施房产税试点，对超出一定面积的个人住房征收房产税。具体来说，上海对本市居民家庭第二套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房征收房产税，税率为0.4%-0.6%。重庆则对高档住房和“三无”人员（无户籍、无企业、无工作）的第二套及以上住房征收房产税。因此，个人房产是否需要缴税，需要根据当地的具体政策来判断。 2025-03-21 23:26:04
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