1、营业税，契税。营业税在某些情况下是可以免征，但是要看房产证办出的年数。在我国，根据相关规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳营业税，契税缴纳多少是根据住宅的大小来评定的，住宅越大，相应的要缴纳的费用也就越多。2、个人所得税，印花税。这种税在某种情况下也是可以免征的。房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税；如果房产证颁发5年以后销售，如果可以证明这套房是这个家庭的生活用房且只有这一套的话，可以免征，房主可以证明房子在90平米以下可以免征。3、评估费，中介费。根据我国相关政策的规定，在不同的地方评估费是不同的，。而且，小编想要提醒各位朋友，如果你买的房子不用按揭的话就不需要评估了，自然也就不需要评估费了，就算需要评估的话，评估费大多都是在我们的承受范围内。
全部3个回答 >房子过户具体要交哪些费用
136****8886 | 2014-04-02 17:46:46
已输入 0 字
已有7个回答
-
156****2183 1、契税:指导价*面积*1.5%或3%(第一次购房且面积小于144平米*1.5的契税,第二次购房及面积超过144平米的*3%的契税)。指导价:多层;三环外1500元/平米,二环到三环1700元/平米,一环到二环1900元/平米,内环到一环2100元/平米,内环内2500元/平米。电梯:三环外2600元/平米,二环到三环2800元/平米,一环到二环3000元/平米,内环到一环3300元/平米,内环内3800元/平米。
2、交易手续费:6元/平米*面积
3、个人所得税:指导价*面积*1%
4、转移登记费:80元/户
5、如果房子购买不到5年,营业税:指导价*面积*5.56%
6、如果还有疑问,请来电咨询。 2014-04-05 09:56:19 -
148****1140 你好：你说的情况不具体，1.要看房子满不满五年，唯一不唯一。2.还要看房子是否普通住宅和非普通住宅。这两种情况税费是不一样的 2014-04-05 09:44:23
-
158****9237 你好,你要缴纳这些费用:个税:成交额(或指导总价)*1%契税:成交额(或指导总价)*1% 0-90平米 成交额(或指导总价)*1.5% 90-144平米 成交额(或指导总价)*3% 144平米以上(二次购房)营业税:成交额(或指导总价)*5.55% (满5年就不用缴纳此税)交易手续费:6*房产面积转登记费:单身80元一户0 夫妻90元一户国土证办理:23元一户 2014-04-05 09:22:46
-
143****5779 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、个人所得税:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费还有个营业税 2014-04-04 22:55:50 -
148****3212 请咨询当地相关房管部门 2014-04-03 15:52:21
-
158****5211 你好！这要看你房子的总价是多少。目前普通住宅和非普通住宅收费标准是不一样的，请具体一点。 2014-04-03 10:03:14
-
155****5559 您好,进行正常的二手房交易就行了。费用有个税、契税、营业税、交易手续费、转移登记费和国土证办理的费用。费用的多少还是根据您的房屋面积和你们那里的指导价而定。 2014-04-02 17:56:31
加入交流
相关问题
-
答
-
答
这个就交点契税的 就是几块钱的工本费 可是这个房子以后要卖的话就要上20%的个人所得税 你还不如直接通过买卖的形式过到你名下好一点
全部6个回答 > -
答
１．买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳；营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满２年，按照5.55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满２年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55％。２．营业税商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55％。个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照5％缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20％。３．还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数，工本费：一个证件80元；二个证件90，评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
全部3个回答 > -
答
商住两用的房子 如果是50年产权的契税3%土地1%差额营业税 （评珐海粹剿诔济达汐惮搂估价-原购价）*5.65% （不管过不过5年都是差额）印花税 0.1%登记费550抵押登记费 550转让手续费 面积*18
全部5个回答 > -
答
印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。四、规费:1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。五、如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 。2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
全部3个回答 >
