小黄庄一区物业公司是什么?物业费怎么收?

• 146****7245 【条例规定】房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担,但房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按70%的比例承担物业服务费用。
  业主收到书面交付通知并办理完相应手续的,即为交付;业主收到书面交付通知后一个月内无正当理由不办理相应手续的,视为交付。 【解读】房屋交付后,业主没有入住时,物业费怎么收?由此引起的冲突在现实中很多见。市人大常委会法规工作室副主任庞少华介绍,目前全国有35部关于物业管理的地方法规中,3部法规对此明确规定减收,1部规定应当缴纳,1部规定由合同约定。
  其中,石家庄规定按20%缴纳,杭州和西宁规定70%,武汉与后者相同。 2014-04-05 09:30:53
• 146****7982 如果在小区里面就交物业费可以了；在小区外面临街的门脸房，收取卫生费是一些相关部门收费的。 2014-04-04 17:51:24
• 145****7887 物业服务收费明码标价规定
  第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。
  第二条物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
  第三条物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。
  第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
  第五条物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。 第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。 实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
  第七条物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
  第八条物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。
  第九条物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。
  第十条实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。
  第十一条物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。
  第十二条对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。
  第十三条本规定自2004年10月1日起施行。 2014-04-03 09:59:38
• 148****5388 一般物业公司只负责公共区域的公共秩序、公共卫生、公共绿化、公共设施设备维护，要注意这里指的是公共而不是针对个人，如果是对个人的特约服务，要看业主与物业公司签订的《物业服务协议》具体约定的内容，如果有约定物业对业主的私人财产有保管责任的可以要求物业赔偿，若无特别约定，业主可根据协议约定内容查找物业有无失职，如岗亭有无保安看守，有无相应的值班记录，有无巡查记录，单元门锁坏没及时修复等等，若物业没按协议约定履行本职，因失职造成业主私人财物丢失的也应承担相应责任。 2014-04-02 17:26:51