地铁来了，都选择在有地铁出口的附近买房么?

金地宝嘉厦一城距厦门地铁6号线延伸段（建设中)角海路站200米.

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**快捷的方式还是从红山坐公交车(210 214 561 242等)到岗顶,建议**好坐242/214路公交车,242/214停靠岗顶1站,就位于地铁岗顶站天娱广场,kfc出口,如果坐210/561就要走多一百多米的冤枉路.然后坐地铁三号线(天河客运站-番禺广场),你在岗顶上地铁后不用转乘,直接坐到地铁市桥站下,然后从地铁市桥站走约320米到百越广场站(番禺)坐番禺公交车7(坐25站)到沙湾总站

邻近地铁口附近的房子**空间还是比较大的，但是需要确认住房与地铁之间的实际距离，有一些开发商在售楼的时候打着邻近地铁的旗号，但实际上与地铁站之间有不小的路程。而且所相邻的地铁是否已经开通，都会影响到房屋的**，比如有一些正在规划的地铁，往往需要两年到三年的时间才能够开通，**等待的时间就会比较长。还需要购房者明确的是，虽然临近地铁站的房子看起来交通便利，会比其他地段的房子性价比要高，但因为地铁还伴随有较大的噪声，如果离得过近，还要考虑噪音是否能够接受，特别是家中有老人和小孩的住户。购房者进行房产投资时，除了要考虑交通的条件之外，尽可能的进行综合分析，从周边的配套设施、小区物业、房屋本身的质量和格局等多方面进行考虑。

轨道交通在城市的发展中发挥着越来越重要的作用，购房者在选择楼盘时，交通配套中的地铁盘是很多上班族的首选，很多开发商只要和地铁沾上一点关系就会告诉你这就是地铁盘，那么如何去判断真假地铁盘呢？ 一、交通配套-地铁5号线2020年通车试运营 从西安市政府2016年1月12日召开的加快推进地铁五号线一期工程建设专题会议传来好消息，西安五号线一期工程进入全面施工阶段，建设全面提速，计划于2020年通车试运营。目前和平村站已开始围护桩施工。 地铁五号线一期工程是西安市轨道交通线网中东西向的骨干线路，东起纺织城火车站，西至和平村站，全长25.366公里，共设有21座车站（其中20座为地下站，1座为高架站），全线设阿房宫车辆段、雁鸣湖停车场各1处，主变电站两座，工程初步设计概算投资为187.36亿元。计划2018年6月全线所有车站主体结构封顶，年底“洞通”；2019年4月全线“轨通”，7月“电通”；于2020年通车试运营。 据了解，目前地铁五号线一期工程全线16个施工标段计划、6个监理标段的参建单位均已进场，除三号线青龙寺和二号线南稍门两个换乘站外，19座车站已有5座车站围挡，15座竖井已有6座围挡，管线改迁5处，和平村站已开始围护桩施工，占施工面34个工点的50%。 二、真假地铁盘如何判断 那离地铁站多远的楼盘，才可称之为‘地铁盘’?这其实并没有标准。不过按照市民的的普遍接受程度，两者的距离在1公里以内，称之为‘地铁盘’比较合适。查阅了一下相关资料，有关统计部门给出的解释是，距离地铁站点步行5分钟内的房子，称之为“正地铁房”;10分钟内称为“准地铁房”;15分钟内称为“近地铁房”。 由于有些地铁还在规划中，并没有实物，于是有些楼盘在缩略了数倍交通规划图上标出来地铁线路，然后宣称这个离项目如何如何近，事实上，真正修通之后才发现，从小区大门走到地铁站竟然要半个小时！要不然就是告诉你，驾车5分钟换乘地铁，那请问我的车要停哪？因此，请广大购房者擦亮双眼，遇到正在规划中的轨道线路，**好自己查一下离项目实际上到底多远。 一条地铁线的开通，势必会带动周边楼盘的发展甚至是提价，购房者在选购地铁盘时一定要仔细了解车站离项目究竟有多远，查看政府是如何规划的，不然容易被忽悠，买个“地铁盘”下车还需要走几十分钟这个地铁盘的真正意义也就稀释了吧。

如今，处于同等条件的楼盘，谁离地铁口更近谁就更有优势，地铁的存在与否已经从心理上影响购房者的置业决定。如何理性选购地铁房呢？ 自住型楼盘5-10分钟步行距离**理想 从地铁物业舒适度上来说，地铁楼盘**理想的距离在200与500米之内，步行5到10分钟为佳。这样的距离，将使地铁楼盘的便利性和安全性都达到**佳，由此，在200米到500米之间距离的楼盘才是地铁物业的完美体现。如果近在眼前，那么地铁站口每天来往的人流太大，就会显得嘈杂。如果距离地铁太远也不行，距离远到1-2公里，可以说是食之无味、弃之可惜。 即将开通的郊区地铁盘**潜力更大 原来配套完善的片区内楼盘**空间不会太大，投资者在购买这一区域地铁沿线的房产时，可以把地铁作为一种附加值，但**好不要抱以过高期望。比如，从长远的角度出发，地铁开通后，东部等稍偏些的楼盘的物业就可能比市中心的物业**幅度更大。从这个角度说，地铁沿线物业也具有不同的**潜力。 地铁周边小户型值得投资 地铁将缓解城市交通拥堵，对于年轻的上班族是一大福音。以前上下班单趟可能要花一个小时，乘坐地铁则只需要很短的时间。对于有私家车的公司精英和白领人士，上班时间一般相对宽松自由。这样的人群对地铁的依赖是不强的。专家表示，如果是纯投资，那么建议购买地铁周边的“小户型”，其出租回报率高。 地铁写字楼出租率高 如果写字楼附近拥有地铁，就意味着员工拥有了快速、准点到达的交通工具，而整个商务区也拥有了保证大流量人群转移的能力。轨道交通对于一个区域的商业和办公是非常重要的。因此，一个城市的地铁将改写一个城市的商务办公格局。